LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

V0337 - SAINT JEAN DE VEDAS - OUEST DE MONTPELLIER - LOCATION - ENTREPOT - LABORATOIRE - LOCAL D'ACTIVITE - 324 M² ENVIRON Thelene Entreprises vous propose à la location un bâtiment d'environ 324 m², bénéficiant d'une configuration et d'aménagements intérieurs particulièrement adaptés à une activité de laboratoire. Anciennement exploité comme laboratoire cosmétique, ce local offre une organisation des espaces permettant d'envisager différentes activités nécessitant des zones dédiées à la préparation, la production, la manipulation, le conditionnement, le stockage ou encore le contrôle de produits. Sa configuration peut notamment convenir à des activités dans les domaines de la cosmétique, des produits de santé, de la pharmacie, de la recherche ou de la production spécialisée, sous réserve de l'adéquation des locaux aux exigences réglementaires propres à l'activité exercée. Le bâtiment se compose de : 185 m² en RDC, bénéficiant des aménagements liés à l'ancienne activité de laboratoire. 139 m² en R+1, comprenant notamment des espaces de bureaux et locaux complémentaires. Structure des locaux Charpente métallique / toiture bardage avec isolation par feutre tendu. Murs : maçonnerie agglo en périphérie entre IPE et structure métallique. Sol : dalle béton poids lourd au RDC / plancher béton (poutrelles-hourdis) au R+1. Hauteur sous plancher béton au RDC : 3,00 m. Accès Trois portes coulissantes Dimensions : 4,00 x 4,00 m, en structure métallique + bardage. Un bâtiment rare sur le marché, offrant une configuration particulièrement intéressante pour une activité nécessitant des espaces aménagés et structurés de type laboratoire. Conditions financières : Loyer mensuel : 3 240 Euros HT HC Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr