Ref : 2206593-0_MA
Location Local d'activités
Vente ou Location Bâtiment d'activités indépendant équipé de quai de 7 340 m² sur son terrain de 19 154 m² à Saint Pierre de Boeuf (42520)
Saint-Pierre-de-Boeuf (42520)
Loyer : 180 012 € / an
Surface 7 340 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location dans la Zone Artisanale des Graviers à Saint-Pierre-de-Boeuf, sur un terrain indépendant et clos de 19 154 m², un bâtiment d'activités équipé de quai d'une surface totale d'environ 7 340 m² comprenant 5 460 m² d'activités en RDC, un auvent de 760 m², 550 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur 2 niveaux et une mezzanine de stockage de 570 m². Ce site dispose de 50 emplacements de parking extérieurs.
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès PL
- Aire de manoeuvre
- 2 portails en façade de rue (1 coulissant et manuel et 1 manuel à deux battants)
- Réception avec quai de plain-pied
- Quai filant en caillebotis métallique pour réception
- 50 emplacements de parking extérieurs
- Charpente métallique
- Ossature béton
- Couverture : fibro-ciment et plaques de plexiglas pour éclairement naturel
- Sol : dalle béton
- Chauffage par aérothermes au fuel (cuve de 1000 litres) pour la zone de contrôle
- Bureaux et locaux sociaux
- Sol : carrelage pour les bureaux et locaux sociaux en RDC
- Sol souple pour les bureaux à l'étage
- Sécurité incendie : extincteurs, RIA, détection incendie
- Chauffage par chaudière à gaz et diffusion par radiateurs à circulation d'eau pour les bureaux et locaux sociaux
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 19154
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Stockage | 570 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||||
| R+1 | Bureaux | 330 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Activités | 5 460 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Auvent | 760 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Bureaux | 220 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total Cellule | Activités | 7 340 | Immédiate | 24,52 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 258,86 HDE/m² | 2,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 7 340 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Gare TER du Péage de Roussillon à 14 min
- Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A7 (à 10 min)
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Stockage | 570 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||||
| R+1 | Bureaux | 330 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Activités | 5 460 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Auvent | 760 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Bureaux | 220 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total Cellule | Activités | 7 340 | Immédiate | 24,52 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 258,86 HDE/m² | 2,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 7 340 m² |
