Indisponible
Ref : 1098996-0L_REX
Location Local d'activités
Location Local d'Activités - Saint Priest (69800) - 1770 m²
Saint-Priest (69800)
Surface 1 770 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location à Saint-Priest au sein d'un nouveau parc d'activités composé de 4 bâtiments, un local d'activités neuf d'une surface totale d'environ 1 770 m² comprenant 1420 m² d'activités et 350 m² de bureaux. Ce local dispose de 25 places extérieures.
La situation géographique exceptionnelle du parc lui confère une excellente accessibilité routière et autoroutière avec l'axe départemental D318, l'A43.
Livraison en Septembre 2024 !
Prestations du bien
- EXTÉRIEURS :
- Accès VL/PL équipés de portails coulissants motorisés
- Revêtements parkings en enrobé et nidagravel perméable
- 50% des places VL bénéficieront de l'installation de bornes de recharge pour voitures électriques.
- ACTIVITÉS :
- Dallage traité en surface avec surcharge admissible de 3 T/m2 sur l'ensemble des bâtiments
- Hauteur libre minimum sous ferme (hors gousset, arbalétrier et équipements de chauffage) : 8.50 m sur l'ensemble des bâtiments
- BUREAUX :
- Hauteur libre : 2,70m sous faux- plafond
- Sols : carrelage en rdc Moquette ou PVC en étage.
- Chauffage / Climatisation : Production d'eau chaude et eau glacée par pompe à chaleur
- Plinthes périphériques
- Eclairage LED
- Surface terrain : 36395
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 1 420 | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 350 | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Parkings | - | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule A3/A6 | Activités | 1 770 | Livraison Septembre 2024 | 98,42 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | A3/A6 | ||||||||
| Total | 1 770 m² | |||||||||||||||||
| 25 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: n°6 (TCL) arrêt « Henri Germain ». 100 m, C25 arrêt « Parc Lyder » 600 m
- SCNF: Vénissieux (France)
- Metro: Gare de Vénissieux (METRO-D)
- Tramway: Europe - Université (TRAMWAY-T2), Gare de Vénissieux (TRAMWAY-T4)
- Autoroute: A43 ( Chambéry - Grenoble - Lyon)
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| Activités | 1 420 | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 350 | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Parkings | - | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule A3/A6 | Activités | 1 770 | Livraison Septembre 2024 | 98,42 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | A3/A6 | ||||||||
| Total | 1 770 m² | |||||||||||||||||
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