Ref : 1399294-0L_MA
Location Local d'activités
Locaux d'Activités 11 193 m² divisibles à partir de 1 651 m² et Bâtiment de bureaux de 1 300 m² divisibles - Saint Priest (69800)
Saint-Priest (69800)
Loyer : 955 404 € / an
Surface 12 493 m²
Divisible dès 650 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location à Saint-Priest, sur un terrain clos de 49 710 m², des locaux d'activités équipés de quais d'une surface totale d'environ 11 193 m² divisibles en 3 lots à partir de 1 651 m², ainsi qu'un bâtiment administratif de 1 300 m² divisible. Cet ensemble immobilier est en cours de travaux. Idéal pour toutes activités de transport, de logistiques ou de production.
Disponibilité :
Sans travaux : Immédiate
Après travaux : 3 mois après accord
Prestations du bien
- Site clôturé et indépendant
- Bâtiments isolés ou rénovés
- Hauteur sous plafond : jusqu'à 9 mètres
- Sols en béton quartzé, résistance jusqu'à 5 T/m²
- Quais existants et/ou à créer (VUL et porteurs)
- Nombreux parkings extérieurs (140) et aires de retournements
- Lot 8 de 5 548 m²:
- - 1 porte sectionnelle de plain-pied
- - 4 quais niveleurs
- - HSP de 7 à 9 m
- - Sol quartzé 5T/m²
- - Bureaux et locaux sociaux à réaliser à la demande selon vos besoins
- Lot 9 de 3 994 m² :
- - 2 portes sectionnelles de plain-pied
- - 3 quais niveleurs
- - HSP de 5 à 6 m
- - Sol béton neuf quartzé 3.5 T /m²
- - Local de charge
- - zone bureaux et locaux sociaux existante et/ou à modifier selon vos besoins
- Les lots 8 et 9 sont reliés par 2 portes coupe-feu et forment ainsi un ensemble de 9 542 m².
- Lot 10 de 1 651 m² :
- - Ancien préau fermé
- - 2 portes sectionnelles de plain-pied
- - Sol béton refait quartzé 3.5 T/ m2
- - HSP de 7 m
- - Possibilité de créer quais niveleurs et quais V.L sur la façade Ouest
- - Bureaux et locaux sociaux à la demande.
- - Importante surface privative extérieure possible
- Bâtiment administratif :
- R+1+ entresol
- 650 m² par niveau
- Peut faire l'objet d'une division.
- Nombreux parkings et espaces extérieurs.
- Surface terrain : 49710
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Loyer activités : de 75 à 85 euros HT/HC/m²/an
Loyer bureaux : 130 euros HT/HC/m²/an
Bâtiment administratif : 80 euros HT/HC/m²/an
Stockage extérieur possible à 18 euros HT/HC/m²/an - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Entrepôt logistique | Mezzanine | 481 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Entrepôt logistique | Activités | 5 067 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule 8 | Entrepôt logistique 8 | Activités | 5 548 | 75 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 8 | ||||||||
| RDC | Entrepôt logistique | Activités | 3 994 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule 9 | Entrepôt logistique 9 | Activités | 3 994 | 75 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 9 | ||||||||
| RDC | Entrepôt logistique | Activités | 1 651 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule 10 | Entrepôt logistique 10 | Activités | 1 651 | 85 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 10 | ||||||||
| R+1 | Bâtiment admnistratif | Bureaux | 650 | 80 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bâtiment admnistratif | Bureaux | 650 | 80 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Bâtiment admnistratif | Bureaux | 1 300 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 12 493 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C25, 62, 76, T36 et Zi1
- SCNF: Gare de Saint-Priest à 5 min à pied
- Autoroute: Accès immédiat à l'A43 et à la Rocade Est (A46)
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Entrepôt logistique | Mezzanine | 481 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Entrepôt logistique | Activités | 5 067 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule 8 | Entrepôt logistique 8 | Activités | 5 548 | 75 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 8 | ||||||||
| RDC | Entrepôt logistique | Activités | 3 994 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule 9 | Entrepôt logistique 9 | Activités | 3 994 | 75 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 9 | ||||||||
| RDC | Entrepôt logistique | Activités | 1 651 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule 10 | Entrepôt logistique 10 | Activités | 1 651 | 85 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 10 | ||||||||
| R+1 | Bâtiment admnistratif | Bureaux | 650 | 80 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bâtiment admnistratif | Bureaux | 650 | 80 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Bâtiment admnistratif | Bureaux | 1 300 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 12 493 m² |
