Ref : 1013529-0L_MA
Location Local d'activités
Location Bâtiment d'activités équipé de 5 quais- Saint Quentin Fallavier (38070) - 5 121 m²
Saint-Quentin-Fallavier (38070)
Loyer : 409 680 € / an
Surface 5 121 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location à Saint-Quentin-Fallavier, Au coeur du parc d'activités de Chesnes, première zone logistique de France, sur un terrain de 19 hectares, dans un programme logistique de classe A de dernière génération, un bâtiment d'une surface totale d'environ 5 121 m² comprenant 4 185 m² d'activités, 706 m² de bureaux et 230 m² de locaux techniques.
Ce local est équipé de 5 quais et d'une porte sectionnelle de plain-pied.
Idéal pour la distribution urbaine ou de la messagerie.
Livraison 12 mois après accord !
Prestations du bien
- Voirie lourde pour aire de manoeuvre et circulation
- Cour de livraison : 35 m
- Site clôturé, portail motorisé et barrières levantes
- Espaces verts aménagés
- 1 porte sectionnelle de plain-pied (4 m x 4,5 m)
- 5 portes à quai (hauteur 1,15 m) et dimension 2,8 x 3 m
- Équipements de quai : niveleurs de quai, portes sectionnelles, SAS d'étanchéité à lèvres rétractables, butoirs, guide-roues, éclairage LED
- Zone de quai sur 18 m de profondeur en dalle béton
- Pente et contre-pente zones de quais de chargement et déchargement
- Parking VL de 60 places extérieures, clôturé et avec accès aux bureaux
- Charge de véhicules électriques possible
- Structure : bardage double peau
- Hauteur libre : 8 m minimum (7,5 m sous goussets)
- Charge du dallage : 3,5 T/m² (activités) et 2 T/m² (locaux techniques)
- Bureaux
- Entrées indépendantes
- Bureaux climatisés
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 4 185 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 706 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Locaux techniques | 230 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule D | D | Activités | 5 121 | 12 mois après accord | 80 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | D | |||||||
| Total | 5 121 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Gare TER de Saint-Quentin-Fallavier à 5 min
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| Activités | 4 185 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 706 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Locaux techniques | 230 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule D | D | Activités | 5 121 | 12 mois après accord | 80 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | D | |||||||
| Total | 5 121 m² |
