Ref : 2188394-0L_MA
Location Local d'activités
Location Site industriel embranché fer - Saint-Romain-en-Gal (69560) - 1 625 m²
Saint-Romain-en-Gal (69560)
Loyer : 80 400 € / an
Surface 1 625 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location à Saint-Romain-en-Gal, un site industriel embranché fer d'une surface totale d'environ 1 625 m², s'étendant sur son terrain de 14 550 m², dont environ 8 000 m² de terrain aménagé avec une zone de retournement, des stationnements et des espaces verts.
Cet ensemble comprend :
. Un bâtiment principal d'une surface d'environ 1485 m² à usage de stockage sur dalle béton, avec charpente et couverture métallique, équipé de trois portes sectionnelles motorisées, d'une alimentation en 380 V et d'un embranchement ferré. Ce bâtiment neuf répond aux normes actuelles de sécurité (isolation coupe-feu, flocage, RIA, désenfumage) et est conforme à la réglementation ICPE. Il bénéficie d'une hauteur à l'égout de 7,4 mètres (9,6 mètres au faîtage)
. Un second bâtiment d'une surface d'environ 140 m² comprenant un accueil, un bureau, un un espace atelier/garage chauffé avec 3 volets roulants métalliques motorisés et deux sanitaires (dont une douche). Il s'agit d'une construction neuve avec prestations aux normes (double vitrage, chauffage électrique, baie de brassage, installations électriques conformes).Il bénéficie d'une hauteur à l'égout de 3,8 m (5 mètres au faîtage)
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Le site s'étend sur une parcelle de 14 550 m² dont environ 8000 m² de terrain aménagé avec une zone de retournement, des stationnements et des espaces verts
- L'ensemble comprend :
- - Un bâtiment principal :
- 3 portes sectionnelles motorisées
- Charpente et couverture métallique
- Dalle béton
- Alimentation en 380 V
- Embranchement ferré
- Ce bâtiment neuf répond aux normes actuelles de sécurité (isolation coupe-feu, flocage, RIA, désenfumage) et est conforme à la réglementation ICPE
- Surface intérieure : 1 485 m²
- Surface de stockage : 1 273 m²
- Volume de stockage total : 8161 m3
- Hauteur à l'égout : 7,4 mètres (9,6 mètres au faîtage)
- - Un second bâtiment :
- Un accueil
- Un bureau
- Un espace atelier/garage chauffé avec 3 volets roulants métalliques motorisés et deux sanitaires (dont une douche).
- Il s'agit d'une construction neuve avec prestations aux normes (double vitrage, chauffage électrique, baie de brassage, installations électriques conformes)
- Surface : 140 m²
- Hauteur à l'égout : 3,8 m (5 mètres au faîtage)
- Données ferroviaires :
- Environ 650 m de voies de service (têtes de voie électrifiées):
- 335 m pour la voie ferrée à l'est
- 322 m pour la voie ferrée à l'ouest (voie avec enrobé permettant la circulation des PL sur la voie
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 14550
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 1 485 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 485 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Activités | 140 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 140 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 1 625 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Gare de Vienne à 7 min et Gare Lyon Part-Dieu à 30 min
- Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A7
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 1 485 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 485 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Activités | 140 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 140 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 1 625 m² |
