LOCAL D'ACTIVITE AVEC BUREAUX A LOUER

Local d'activité à louer - Environ 580 m² - Salon-de-ProvenceSitué au coeur d'une zone industrielle et commerciale dynamique de Salon-de-Provence, à proximité immédiate des axes autoroutiers et du centre-ville, ce local d'activité d'environ 580 m² offre des prestations de qualité adaptées aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou tertiaires.Le bien se compose de : - Un entrepôt d'environ 260 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, d'une grande porte coulissante facilitant les livraisons et les manoeuvres, ainsi que d'un système de climatisation. - Un espace de 160 m² en rez-de-chaussée, comprenant un accueil, plusieurs bureaux, une salle de repos, des vestiaires et des sanitaires que l'on peut réaménagé en magasin ou show room - Un étage d'environ 160 m², entièrement aménagé en bureaux, récemment rénovés, avec climatisation, sanitaires, douche et espace de stockage.Construit en ossature parpaing avec habillage en bardage, le bâtiment bénéficie d'une excellente isolation et offre des prestations soignées. Les bureaux ont été entièrement refaits à neuf.À l'extérieur, le site est entièrement clos et sécurisé avec portail automatique et dispose d'un parking privatif.Les atouts : - Environ 580 m² de surface totale - Entrepôt de 260 m² avec 6 m de hauteur - Grande porte coulissante - 320 m² de bureaux et locaux sociaux (magasin ou show room en rdc) - Climatisation dans les espaces bureaux et entrepôt - Bureaux rénovés avec prestations de qualité - Site sécurisé avec portail motorisé - Parking privatif - Accès rapide à l'autoroute et au centre-villeUn bien fonctionnel et de qualité, idéal pour une entreprise recherchant un site immédiatement opérationnel dans un secteur stratégique de Salon-de-Provence.