Ref : 1387935-0L_MA
Location Local d'activités
LOCAL INDUSTRIEL - 1 709 M² - A LOUER - LA TALAUDIERE
Talaudière (42350)
Loyer : 67 200 € / an
Surface 1 709 m²
Description du bien
MALSH Realty propose à location un local à usage de stockage et de bureaux sur la La Talaudière dans un ensemble clos et sécurisé, de 1709 m² développés dont 212 m² de bureaux climatisés.
Ce local bénéficie de trois portails sectionniels et de stationnements privatifs
Prestations du bien
- Atelier: 1 276 m²
- Charpente métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier multicouches avec trappes
- Dalle béton traitée
- 3 portails sectionnels (4,50 x 6 m)
- Hauteur sous gousset 4,50 m
- Chauffage aérothermes gaz et possibilité de rafraichissement d'air
- Locaux Techniques en RdC à usage d'archives et de bureaux techniques.
- Bureaux: 212 m² (à l'étage par escalier métallique)
- Sol PVC
- Cloisons amovibles
- Climatisation réversible
- Huisseries aluminium + Volets roulants
- Vidéosurveillance / Alarme
- Câblage dans cloisons
- Stationnements privatifs devant le bâtiment
- Site clos et goudronné
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 9 812 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Diagnostic énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
D 175
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D 25
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de GES
Emissions de GES très importantes
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1 276 | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux techniques | 193 | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 28 | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | Locaux Sociaux | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 212 | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 709 | Janvier 2026 | 39,32 HT/HC/m²/an | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 1 709 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Mairie Valfleury (Ligne 48), Mairie Gd Croix (Ligne 49), Montee du Bourg (Ligne 27), Cimetiere Roche (Ligne 26), Rue Amouroux (
- SCNF: St-Étienne-Pont-De-L'Âne (France)
- Autoroute: A72 - Sortie la Talaudière à 3 min
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| RDC | Activités | 1 276 | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux techniques | 193 | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 28 | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | Locaux Sociaux | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 212 | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 709 | Janvier 2026 | 39,32 HT/HC/m²/an | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 1 709 m² |
