Ref : 1419261-0L_MA
Location Local d'activités
Location Bâtiment d'activités récent - Taluyers (69440) - 645 m² divisibles à partir de 270 m²
Taluyers (69440)
Loyer : 45 600 € / an
Surface 645 m²
Divisible dès 270 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location sur un terrain clos avec portail automatique à Taluyers, un bâtiment d'activités récent d'une surface totale d'environ 645 m² divisibles en 2 lots à partir de 270 m². Ce local est équipé de 2 grandes portes sectionnelles manuelles et dispose d'une cour et parking enrobés d'environ 450 m². Emplacement stratégique à proximité immédiate de la D342 et de l'A450.
Idéal pour artisan, PME ou activité de stockage.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès poids lourds
- Portail automatique
- 2 portes sectionnelles manuelles (4,50 m x 4,50 m)
- Eclairage extérieur
- Parking : environ 450 m² en enrobé
- Structure : bardage double peau
- Couverture : bac acier isolé
- Soubassements béton
- Hauteur libre de 5 m
- Dalle industrielle
- Éclairage néons
- Alimentation électrique triphasée
- Trappe de désenfumage
- Chauffage par radiants gaz
- Sanitaires au rez-de-chaussée avec douche
- Possibilité d'aménager des bureaux en premier jour
- Mezzanine
- Hauteur sous mezzanine : 2,70 m
- Hauteur sur mezzanine : 2,30 m
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 2 600 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 225 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 150 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule Droite | Activités | 375 | Immédiate | 76,8 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Droite | ||||||||
| RDC | Activités | 270 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Gauche | Activités | 270 | Immédiate | 80 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Gauche | ||||||||
| Total | 645 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C205, 220 et 245 à moins de 10 min à pied
- Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A450
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 225 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 150 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule Droite | Activités | 375 | Immédiate | 76,8 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Droite | ||||||||
| RDC | Activités | 270 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Gauche | Activités | 270 | Immédiate | 80 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Gauche | ||||||||
| Total | 645 m² |
