Ref : 2187835-0L_MA
Location Local d'activités
Location Local d'Activités - Theizé (69620) - 200 m²
Theizé (69620)
Loyer : 16 800 € / an
Surface 200 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au coeur de la Zone Artisanale Le Bois Brûlé, sur la commune de Theizé, à quelques minutes de Villefranche-sur-Saône et de l'autoroute A6, un local d'activités d'une surface totale d'environ 200 m² comprenant 135 m² d'activités et 65 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux. Ce local est idéal pour une activité artisanale, commerciale, de stockage ou de négoce recherchant une implantation fonctionnelle dans un environnement économique dynamique. Le local bénéficie d'un terrain partagé en sus offrant de nombreuses possibilités de circulation et de stationnement, ainsi qu'une évolution possible de la surface louée grâce à la présence d'une troisième zone pouvant être loué ultérieurement.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Deux portails d'accès
- Porte sectionnelle motorisée (3 m x 3 m)
- Environ 12 places de parking extérieures réparties sur l'ensemble du site
- Local lumineux
- Hauteur sous plafond : environ 6,16 m
- Dalle béton
- Triphasé
- Luminaires LED
- Bureaux aménagés sur 2 niveaux
- Faux-plafond
- Coin cuisine
- Sanitaires
- Douche
- Climatisation
- Organisation du site :
- Le site est composé de trois zones :
- Zone 1 :
- Actuellement louée
- Zone 2 :
- Objet de la présente location
- Zone 3 :
- Terrain et partie couverte pouvant être proposés ultérieurement.
- Le bailleur pourra envisager la mise à disposition de cette zone via un bail précaire, selon vos besoins futurs.
- Présence d'un auvent d'environ 650 m² couvert par des panneaux photovoltaïques.
- Cet espace n'est actuellement pas compris dans la location, mais il pourra constituer une possibilité d'évolution.
Informations financières
- Charges minimales : 100 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + R+1 | Bureaux | 65 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 135 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule ZONE 2 | Activités | 200 | Immédiate | 84 HT/HC/m²/an | 1 200 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ZONE 2 | |||||||
| Total | 200 m² |
Localisation et accessibilité
- Autoroute: Autoroute A6 à proximité
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| RDC + R+1 | Bureaux | 65 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 135 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule ZONE 2 | Activités | 200 | Immédiate | 84 HT/HC/m²/an | 1 200 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ZONE 2 | |||||||
| Total | 200 m² |
