LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

BauxLocaux vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d'activité et de bureaux, idéalement situé au sein d'une zone d'activité sur la commune du Thor, dans le Vaucluse. Implanté sur une parcelle de 5 200 m², cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 1 500 m², répartie comme suit : - 1 100 m² de stockage et d'activité, bénéficiant d'une belle hauteur sous toiture, 8.5m, d'une charpente métallique, d'une couverture isolée, d'un dallage béton et de portes sectionnelles facilitant les opérations de chargement et de déchargement. - 400 m² de bureaux, aménagés et cloisonnés, offrant des espaces de travail fonctionnels et lumineux, équipés notamment de faux plafonds, d'éclairages intégrés et de climatisation. Le bâtiment bénéficie d'une vaste aire extérieure en enrobé, permettant les manoeuvres de véhicules utilitaires et poids lourds, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. 36 places de parking privatives. Plage de retournement. 2 entrées avec portails coulissants. Site protégé sous alarme. Le site, entièrement clôturé, dispose d'un accès sécurisé et d'espaces extérieurs adaptés aux besoins d'une activité professionnelle. Les atouts de ce bien : - Implantation en zone d'activité au Thor. - Ensemble immobilier indépendant. - Surface totale de 1 500 m². - Belle hauteur de stockage. - Espaces de bureaux aménagés et climatisés. - Portes sectionnelles et accès adaptés aux livraisons. - Terrain de 5 200 m² offrant de vastes espaces de circulation et de stationnement. - Site clôturé avec accès sécurisé. Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à une entreprise industrielle, artisanale, de distribution ou de logistique, recherchant un site fonctionnel regroupant stockage, exploitation et fonctions administratives. Disponibilité : 1er avril 2027. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez BauxLocaux, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise en Vaucluse.