LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à louer

L'Agence VALTEOS vous propose à la location, cette cellule idéalement située, quartier des Minimes avec accès immédiat à la rocade et A620. Jouissant d'une belle visibilité commerciale sur un axe passant, il propose à ce jour environ 220m² de surface de bureaux et 240m² de dépôt et atelier en RDC. Des travaux modificatifs peuvent permettre d'augmenter la surface de dépôt au détriment de celle de bureaux et de redonner à la porte sectionnelle son utilité première. Disponibilité immédiate. Loyer mensuel, charges et foncier inclus: 4.155 Euros Ht.

Prestations - équipements : ACTIVITE - ATELIER - Actuellement particulièrement cloisonné - Porte sectionnelle H: 4M- L:3m possible - Accès vers l'extérieur à l'arrière - Hauteur sous plafond : 6m - Résistance dalle: 2T/m² BUREAUX - Espace accueil - 6 Bureaux et open-space climatisés - 2 sanitaires dont un PMR - Réfectoire- Espace kitchenette - Salle archive - Pavés leds - moquette - Câblage RJ 45 et baie de brassage - Au sein d'une zone artisanale - Cellule au sein d'un site multioccupants - Contrôle d'accès Parkings : 7 emplacements extérieurs inclus dans le loyer Desserte : METRO: ligne B arrêt Canal du Midi à 1km BUS: ligne 15 arrêt ELCHE à 150m Desserte : Accès hypercentre, rocade et A620 immédiat Loyer annuel : 95 Euros HT m²/ an Charges : 5 Euros HT m²/ an Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur Loyer mensuel HT et HC: 3 640 € Loyer mensuel charges et foncier inclus: 4 155€ Etat des lieux par huissier: 50% charge Preneur