LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à louer

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce local mixte de 329m² idéalement situé quartier de Sesquières, Toulouse Nord, au pied de la rocade. Au sein d'un site multi-occupants clos et sécurisé, ce local bénéficie d'une belle visibilité commerciale avec possibilité d'installer une grande signalétique visible du périphérique. Il offre en RDC un espace de 120m² idéal pour un accueil /showroom, une partie stock/activité de 110m² (sans accès indépendant) et en R+1 une partie bureaux d'environ 100m².

Prestations - équipements : - Site clos et sécurisé- portail automatique - Possibilité de pose d'enseigne - Accès unique par porte vitrée double battant - Espace accueil-showroom en RDC - Double sanitaire - Fibre optique - câblage RJ - HSP en partie dépot: 6m30 - 3 bureaux / 1 open-space - Grande salle de réunion - Kitchenette - Au sein d'une zone industrielle - Bonne visibilité commerciale - Cellule au sein d'un site multioccupants Parkings : Parking commun de 43 places Desserte : - BUS: ligne 110- arrêt "Pole"à 200m - Métro: ligne B "Barrière de Paris"à 2.5km Desserte : - Rocade: sortie 33b "LALANDE" Loyer annuel : 87.54 Euros m²/ an Charges : 5.17 Euros m²/ an Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel à la charge du preneur Mensualités charges et foncier inclus: 2 875 € HT Frais rédaction d'acte: 600€ HT Etat des lieux par huissier à charge partagée.