LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à louer

L'agence Valteos vous propose à la location ce local d'environ 430m² situé au cœur de la ZA Montaudran, à proximité de l'accès rocade et à tout juste 1 km de la future station de métro l'Ormeau (ligne C). Une partie dépôt d'environ 320m² incluant bloc sanitaire (wc- douche- vestiaire) et coin kitchenette- accessible par une grande porte sectionnelle et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Une partie bureau d'environ 110m² en open space + 1 bureau + salle de réunion. Travaux de rafraichissement à prévoir.

Prestations - équipements : PARTIE DEPOT (340 m²) - Rideau métallique auto: 4m x 4m40 (H) - Hauteur libre: 6m50 - Tarif bleu - triphasé - Une salle de réunion à rafraichir - Un espace atelier cloisonné dans le dépôt. - 2 sanitaires- douche- vestiaires - Un espace kitchenette PARTIE BUREAUX (100 m²): - Open-space d'environ 60 m² - Un bureau indépendant d'environ 20m² - Climatisation réversible - Au sein d'une zone artisanale - Cellule au sein d'un site multioccupants - Solutions de restauration aux alentours Parkings : 3 places attitrés un emplacement benne possible Desserte : Bus: L37, L9 et L12 arrêts à proximité Desserte : Accès rocade à 1.5km Loyer annuel : 80 Euros m²/ an Charges : 16.05 Euros m²/ an Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel à la charge du preneur