Ref : 1102664-0L_MA
Location Local d'activités
Location Locaux d'Activités - Vaulx-en-Velin (69120) - 2 909 m² divisibles à partir de 629 m²
Vaulx-en-Velin (69120)
Loyer : 286 008 € / an
Surface 2 909 m²
Divisible dès 629 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé à Vaulx-en-Velin, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 2909 m² divisibles en 3 lots à partir de 629 m².
A Vaulx-en-Velin, à mi-chemin entre le Boulevard Périphérique et la Rocade Est.
Prestations du bien
- Nombreux emplacements de parking
- Lot de 1 428 m² :
- Espaces extérieurs :
- Site clôturé
- Stationnement en foisonnement
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
- Caméras extérieures
- Activités :
- Hauteurs libres : 6 m sous poutre
- Résistance au sol : 3T/m²
- Façades : Bardage double peau
- Structure, charpente : Structure charpente métallique
- Toiture : En bac acier double peau
- Portes de plain-pied : 3 unités - 3 m x 3.5 m
- Eclairage : Dalles néons
- Bureaux :
- Hauteurs sous faux plafond: 2.70 m
- Sols: Carrelage / PVC / moquette
- Sanitaires: Sol carrelage et revêtement mural en faïence toute
- hauteur
- Vestiaires : nombreux sanitaires et douches
- Eclairage : Dalles leds
- Chauffage / Climatisation : cassettes
- Kitchenette
- Réseaux :
- Eau potable: Acheminement commun avec sous compteur
- individuel / facturé par an
- Électricité: Acheminement commun avec sous compteur
- individuel / facturé par trimestre
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 8 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Assurance PNO : 1.16 euros m²/an (2025)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 527 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| RDC | Activités | 617 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 284 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 428 | 1er novembre 2026 | 105,04 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| Activités | 620 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||||
| Bureaux | 232 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 852 | Été 2026 | 93,9 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| Activités | 551 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||||
| Bureaux | 78 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 629 | Fin 2026 | 89,03 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| Total | 2 909 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Grosso - Roosevelt (BUS-16), Marius Grosso (BUS-28), Nelli (BUS-52), Entrée de Décines (BUS-67), Cité Tase (BUS-68, BUS-ZI5), D
- Metro: Vaulx-en-Velin La Soie (METRO-A)
- Tramway: Vaulx-en-Velin La Soie (TRAMWAY-T3, TRAMWAY-T7), Parc du Chene (TRAMWAY-T5)
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| R+1 | Bureaux | 527 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| RDC | Activités | 617 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 284 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 428 | 1er novembre 2026 | 105,04 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| Activités | 620 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||||
| Bureaux | 232 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 852 | Été 2026 | 93,9 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| Activités | 551 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||||
| Bureaux | 78 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 629 | Fin 2026 | 89,03 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| Total | 2 909 m² |
