LOCAL MIXTE A LOUER

Thélène Entreprises vous propose au coeur de la dynamique Zone du Parc du Salaison à Vendargues, cet ensemble immobilier composé de locaux d'activités et de bureaux pour une surface de 973 m² offre un cadre fonctionnel et stratégique pour votre entreprise. Description de l'ensemble immobilier : Bâtiment neuf de 973 m² Les locaux sont neufs et composés comme suit : Au RDC : 366 m² à usage d'atelier / stockage / bureaux. En R+1 : 280 m² à usage d'atelier / stockage / bureaux ( portance 350 kg / m² ). En R+2 : 330 m² à usage d'atelier / stockage / bureaux ( portance 350 kg / m² ). Terrasse d'environ 40 m² en R+1. Livré brut, avec possibilité d'aménagements spécifiques. Monte-charge ou Ascenseur / Accès semi / Fibre optique. Atouts du site Proximité immédiate des axes routiers stratégiques (A9/sortie 28 Vendargues) Cadre dynamique au sein d'une zone en plein essor. Aires de stationnement et espaces dédiés au stockage en extérieur, idéaux pour accueillir collaborateurs, clients et équipements. Conditions financières Loyer annuel : 90 Euros/HT/HC/M²/an soit Pas de charges locatives. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT. Disponibilité : Le bien sera disponible au premier trimestre 2026. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »