Ref : 1131424-0L_MA
Location Local d'activités
Location Locaux d'Activités - Vénissieux (69200) - 794 m² divisibles à partir de 92 m²
Vénissieux (69200)
Loyer : 98 808 € / an
Surface 794 m²
Divisible dès 92 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location à Vénissieux, très bien desservis par les transports en commun , des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 794 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 92 m².
Chaque lot dispose de places de stationnement privatives.
Ce parc d'activité à vocation artisanale, est fermé, vidéo surveillé et sécurisé par la présence continue d'un service de gardiennage.
Prestations du bien
- Lot F08 de 183 m² - Refait à neuf :
- Local d'activité avec un bureau en mezzanine d'environ 60 m² équipé d'une climatisation réversible et d'un sanitaire privatif
- Porte sectionnelle de 3 m x 3 m + 1 porte piétonne
- 1 place de stationnement devant le local
- Lot F12 de 123 m² - Refait à neuf :
- Local d'activité avec un bureau en mezzanine d'environ 20 m² équipé d'une climatisation réversible et d'un sanitaire privatif
- Porte sectionnelle de 3 m x 3 m + 1 porte piétonne
- 1 place de stationnement devant le local
- Lot F13 de 125 m² :
- Local d'activité avec 2 bureaux en mezzanine (environ 25 m²) équipé d'une climatisation réversible et d'un sanitaire privatif
- 1 porte sectionnelle de 3 m x 3 m + porte piétonne
- 1 place de stationnement devant le local
- Lot F18 de 92 m² :
- Local d'activité équipé d'un bureau climatisé et d'un sanitaire privatif
- 1 porte sectionnelle de 3 m x 3 m + 1 porte piétonne
- 1 place de stationnement devant le local
- Lot F21 de 156 m² :
- Local d'activité composé de bureaux d'une surface de 45 m² et d'une surface de stockage de 111 m² (dont 50 m² de surface cloisonnée, isolée et chauffée), équipé d'un sanitaire privatif et climatisation réversible
- 3 places de stationnement privatives à l'aplomb du local
- Lot F38 de 115 m² :
- Local d'activité équipé d'un espace bureau en RDC et un autre en mezzanine, climatisés et d'un sanitaire privatif
- 1 porte sectionnelle de 3 m x 3 m + 1 porte piétonne
- 2 places de stationnement devant le local
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 6 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Assurance : 1,90 euros HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Bureaux | 60 | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 123 | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule F08 | Activités | 183 | Immédiate | 130,05 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | F08 | ||||||||
| Mezzanine | Bureaux | 20 | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 103 | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule F12 | Activités | 123 | Immédiate | 129,27 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | F12 | ||||||||
| Mezzanine | Bureaux | 25 | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 100 | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule F13 | Activités | 125 | Sous 1 mois | 127,2 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | F13 | ||||||||
| RDC | Activités | 92 | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule F18 | Activités | 92 | Immédiate | 123,91 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | F18 | ||||||||
| RDC | Activités | 111 | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 45 | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule F21 | Activités | 156 | Immédiate | 115,38 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | F21 | ||||||||
| RDC + Mezz | Activités | 115 | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule F38 | Activités | 115 | Avril 2026 | 120 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | F38 | ||||||||
| Total | 794 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL ligne 35
- Tramway: Tramway T4 à moins de 10 min
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Bureaux | 60 | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 123 | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule F08 | Activités | 183 | Immédiate | 130,05 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | F08 | ||||||||
| Mezzanine | Bureaux | 20 | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 103 | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule F12 | Activités | 123 | Immédiate | 129,27 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | F12 | ||||||||
| Mezzanine | Bureaux | 25 | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 100 | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule F13 | Activités | 125 | Sous 1 mois | 127,2 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | F13 | ||||||||
| RDC | Activités | 92 | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule F18 | Activités | 92 | Immédiate | 123,91 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | F18 | ||||||||
| RDC | Activités | 111 | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 45 | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule F21 | Activités | 156 | Immédiate | 115,38 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | F21 | ||||||||
| RDC + Mezz | Activités | 115 | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule F38 | Activités | 115 | Avril 2026 | 120 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | F38 | ||||||||
| Total | 794 m² |
