Ref : 1027671-0L_MA
Location Local d'activités
Location Locaux d'Activités - Vénissieux (69200) - 1351 m² divisibles à partir de 280 m²
Vénissieux (69200)
Loyer : 125 040 € / an
Surface 1 351 m²
Divisible dès 280 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location à Vénissieux, au sein d'un parc d'activités dynamique, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 1351 m². Ces locaux, divisibles en quatre lots à partir de 280 m², offrent une grande flexibilité pour répondre à vos besoins spécifiques. Parfaitement adaptés pour des activités industrielles ou artisanales, ces espaces bénéficient d'un environnement professionnel attractif et de nombreuses commodités, faisant de ce site une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité.
Prestations du bien
- Lot AM01 :
- Local d'activités / stockage en bon état général
- 1 porte sectionnelle et 1 porte piétons
- 1 mezzanine 45 m²
- Bureaux cloisonnés au rez-de-chaussée
- Stationnement : 2 places devant le local (pas de stationnement complémentaire possible)
- Lot AM02 :
- Local d'activités / stockage en bon état général
- 1 porte sectionnelle et 1 porte piétonne
- Bureaux cloisonnés en RDC
- 1 bloc sanitaire., 1 douche, salle de repos en R+1.
- Stationnement : 2 places devant le local (pas de stationnement complémentaire possible)
- Lot AM06 : Option en cours
- Local d'activité / stockage en bon état général
- 1 porte sectionnelle et 1 porte piétons
- 2 petits bureaux climatisés (en second jour)
- 1 bloc sanitaire
- Stationnement : 2 places devant le local (pas de stationnement complémentaire possible)
- Lot L4 :
- Local d'activité / stockage
- 1 porte sectionnelle et 1 porte piétonne
- 3 bureaux climatisés au RDC
- 1 mezzanine de 69 m²
- 2 sanitaires au RDC
- Stationnement : 2 places devant le local
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 6 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Assurance : 1,67 euros HT/m²/an
Gardiennage : 3 euros HT/m²/an - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
Vous souhaitez nous joindre ?
Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 414 | Décembre 2025 | 91,79 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | AM02 | |||||||||
| Activités | 375 | Décembre 2025 | 93,33 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | AM01 | |||||||||
| Activités | 282 | Immédiate | 92,2 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | AM06 | |||||||||
| Activités | 280 | Immédiate | 93 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | L4 | |||||||||
| Total | 1 351 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C12, 35 et 93
- SCNF: Gare de Vénissieux à 5 min et Gare TGV Lyon Part-Dieu à 20 min
Ces biens pourraient vous intéresser
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 414 | Décembre 2025 | 91,79 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | AM02 | |||||||||
| Activités | 375 | Décembre 2025 | 93,33 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | AM01 | |||||||||
| Activités | 282 | Immédiate | 92,2 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | AM06 | |||||||||
| Activités | 280 | Immédiate | 93 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | L4 | |||||||||
| Total | 1 351 m² |
