Ref : 1418180-0L_MA
Location Local d'activités
Location Locaux d'Activités indépendants - Villeurbanne (69100) - 335 m² divisibles à partir de 145 m²
Villeurbanne (69100)
Loyer : 42 000 € / an
Surface 334 m²
Divisible dès 144 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location à Villeurbanne, sur un terrain clos et aménagé de 749 m², 2 locaux d'activités indépendants :
- Bâtiment de 1985 : Local d'environ 144,64 m² dont 113,88 m² d'activités en RDC et 30,76 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux.
- Bâtiment neuf : Local d'environ 190 m² dont 130 m² d'activités en RDC et 60 m² de bureaux en R+1 + Une grande terrasse en R+1
Idéalement situés à proximité immédiate du Bd Périphérique Laurent Bonnevay et de l'accès A42 (Est lyonnais).
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Extérieurs : Terrain bitumé et paysagé d'environ 749 m² (stationnements et aire de manoeuvre)
- Bâtiment 1 (Bâtiment de 1985) :
- Activités :
- Porte sectionnelle vitrée avec porte piéton
- Isolation type shedisol
- Dalle béton
- Éclairage néons
- Bureaux :
- Sanitaires
- Faux-plafonds
- Éclairage néons
- Prises RJ45
- Possibilité d'installation climatisation
- Accès & voisinage : manoeuvres restreintes, environnement résidentiel (activités calmes recommandées).
- Bâtiment 2 (Construction neuve) :
- Activités :
- 2 portes sectionnelles électriques (dont une vitrée)
- Éclairage LED
- Structure béton isolée
- Dalle industrielle
- Sanitaires avec douche
- Bureaux :
- Sanitaires
- Faux-plafond / Dalles LED
- Stores automatiques
- Prises RJ45
- Carrelage au sol
- Climatisation réversible
- Grande terrasse au R+1
- Immeuble indépendant
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 113,88 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 13,8 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 16,96 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 144,64 | 124,45 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Activités | 130 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 60 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 190 | Immédiate | 126,32 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 334,64 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C3, C8, 7, 57 et PL4 à moins de 5 min à pied
- Autoroute: A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay. Raccordement rapide aux axes A42/A46 (Rocade Est)
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Activités | 113,88 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 13,8 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 16,96 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 144,64 | 124,45 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Activités | 130 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 60 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 190 | Immédiate | 126,32 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 334,64 m² |
