Ref : 2139821-0L_MA
Location Local d'activités
Location Bâtiment d'Activités indépendant équipé de quais - Villeurbanne (69100) - ZAC Saint-Jean - 3 352 m² (Possibilité de louer 2806 m²)
Villeurbanne (69100)
Loyer : 280 008 € / an
Surface 3 352 m²
Divisible dès 2 806 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au coeur de la ZAC Saint-Jean à Villeurbanne, un bâtiment d'activités indépendant d'une surface totale d'environ 3 352 m² comprenant 2306 m² d'activités et 1046 m² de bureaux.
Possibilité de louer 500 m² de bureaux soit une surface totale de 2806 m².
Ce local dispose de 3 quais, de 3 portes sectionnelles de plain-pied et de 50 places de parking.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Accès semi
- 3 quais
- 3 portes sectionnelles de plain-pied
- 2 accès possible sur rue
- Panneaux solaires avec autoconsommation
- 50 emplacements de parking extérieurs
- Charpente métallique
- Structure : bardage double peau
- Couverture : bac acier / Isolation
- Chauffage par aérothermes gaz
- Bureaux
- Sanitaires
- Faux-plafonds
- Luminaires encastrés LED
- Sol : moquette et carrelage
- Immeuble indépendant
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Il est possible de louer :
. Soit 3 352 m² : 1 046 m² de bureaux + 2 306 m² d'activités
. Soit 2 806 m² : 500 m² de bureaux + 2 306 m² d'activités - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 2 306 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 1 046 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 3 352 | Immédiate | 83,53 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 3 352 m² | |||||||||||||||||
| 50 extérieur | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 7, 37 et C3
- SCNF: Gare TGV Lyon Part-Dieu à 15 min
- Autoroute: A proximité immédiate du Boulevard Périphérique, de l'autoroute A42. Raccordement rapide à la Rocade Est (A46)
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| Activités | 2 306 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 1 046 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 3 352 | Immédiate | 83,53 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 3 352 m² | |||||||||||||||||
| 50 extérieur | ||||||||||||||||||
