TERRAIN A LOUER

A LA LOCATION Grand terrain de 2092m2+ 150m2 de bureaux en R+1Implanté sur la commune de Saint-Paul-lès-Durance, ce site logistique bénéficie d'un emplacement stratégique majeur, idéal pour une activité de transport, distribution, stockage ou logistique industrielle. Un foncier rare, parfaitement adapté à la logistique. Ce bien se compose: - 2 bureaux en RDC - 1 Réfectoire avec coin cuisine - 4 bureaux à l'étage dont 1 pouvant servir de salle de réunion - 2 sanitaires avec point d'eauLe bien est implanté sur un grand terrain clos et sécurisé avec un portail automatique, offrant :Aires de manoeuvre adaptées aux poids lourdsStationnement véhicules utilitaires et PLPossibilité de stockage extérieurPotentiel d'extension ou d'optimisation des fluxUn atout essentiel pour toute activité nécessitant de l'espace et de la fluidité logistique. Accessibilité & desserte optimaleLe site bénéficie d'une excellente desserte routière, avec un accès rapide aux axes structurants permettant un rayonnement efficace sur 4 départements :Bouches-du-RhôneVaucluseAlpes-de-Haute-ProvenceVarIdéal pour optimiser les tournées régionales, la distribution multi-sites ou les flux interrégionaux. Environnement économique porteurLa proximité immédiate du site de Cadarache génère une forte demande en logistique, transport, stockage et services aux entreprises industrielles, garantissant une localisation pérenne et recherchée. Idéal pour :Plateforme logistique régionaleActivité de transport / messagerieStockage industriel ou techniqueLogistique liée à l'énergie, l'ingénierie ou l'industrie lourdePrévoir les frais de rédaction de bail: 600Euros HTBien rare sur le secteur - dossier complet et conditions sur demande au 07.63.46.12.10 CATHY SANCHEZc.sanchez@baux-locaux.com