Terrain Saclay

Prestations du bien

• - Une des dernières opportunités foncière pour bâtir un clé en main sur un territoire hautement stratégique
• - Au sein du Parc d'activité des Algorithmes, situé dans un écosystème d'entreprises technologiques et de recherche.
• -Un programme immobilier de 3.000 m2 de surfaces totalement réversibles bureaux/ laboratoires,
• - Développé en R+3, modulable, conçu pour un ou plusieurs utilisateurs,
• - Divisible en lots de 200m2
• - Conçu aux dernières normes technologiques et d'usages, respectueux de l'environnement,
• - Disponible dès l'été 2024
• - Un plan efficace
• - Forte divisibilité
• - Nombreux espaces extérieurs
• - Réversibilité bureaux / laboratoire
• Programme d'environ 3.000 m2 en R+3 + Rooftop, soit 1000 m2 SDP par
• niveau,
• - 53 emplacements de stationnement
• - Répartition des surfaces : 60% laboratoire P1 / 40% bureaux (Surfaces
• réversibles)
• - Divisibilité : Projet conçu pour mono ou multi utilisateur, avec sous-lots
• possibles de 200m2 environ (plan B)
• - Effectif de sécurité : 1p pour 10m2 (= reconversion potentielle en bureaux)
• - Ascenseur monte-charge 1275kg
• - Espaces communs de convivialité (cafétéria, salles de réunion) en dernier
• niveau avec accès terrasses et espaces extérieurs à tous les niveaux
• - Aire de livraison en RDC avec porte sectionnelle sur aire commune de
• stockage de déchets et de consommables
• - 2 laboratoires évolutifs en laboratoire P2 en R+4
• - Dimensionnement des LT pour extracteurs à raison de 2 sorbonnes
• par lot + passages de gaines inter niveaux (2m2 par niveau)
• - Surfaces livrées nues, en attente besoin utilisateur : mesures
• conservatoires pour implantation futures de sorbonnes, pas de faux
• plancher, résine au sol, pas de faux plafond, mesures conservatoires
• pour futures paillasses
• - Toutes surfaces : hauteur de dalle à dalle 3,84m, charges
• d'exploitation admissibles = 350kg/m²
• - Traitement d'air principalement par façade active : Modules de
• traitement d'air (Leaf horizontaux)