Immobilier d'entreprise : Quel type de bien choisir pour votre activité ?

L'immobilier d'entreprise est un secteur dynamique, en constante évolution. Il joue un rôle déterminant dans le développement économique en offrant aux entreprises les espaces indispensables pour leur développement et leur productivité. L’immobilier d’entreprise représente également un secteur d'investissement attractif pour les investisseurs institutionnels et privés. Que vous soyez une start-up grandissante, une PME ou PMI à la recherche de nouveaux locaux ou une grande entreprise souhaitant se développer, connaître les différents types de biens en immobilier d'entreprise est essentiel. REXIM vous explique aujourd’hui les spécificités de chaque type de bien !

1. Les bureaux

Les bureaux sont des espaces de travail principalement destinés aux activités tertiaires et les entreprises de services comme l'administration, la finance, le conseil. Ils offrent un environnement professionnel propice au travail collaboratif et à la concentration. Ils peuvent être de différentes tailles, allant de petits bureaux individuels à de grands plateaux ouverts ou encore au coworking. Les bureaux partagés ou espaces de coworking sont de plus en plus populaires car ils offrent une solution adaptée et flexible aux indépendants et aux jeunes entreprises !

Il existe des espaces de bureaux un peu partout, allant de l’hyper-centre d’une ville à la zone périurbaine. Chaque localisation à ses avantages : le centre-ville est plus accessible tandis que les périphéries offrent des espaces plus vastes en étant plus abordables.

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2. Locaux commerciaux

Les locaux commerciaux sont destinés à la vente de biens ou de services au public. Ils comprennent notamment les boutiques, les restaurants, les hôtels, ou encore les cinémas. Ces commerces sont souvent situés au rez-de-chaussée. Les locaux commerciaux ont des réglementations différentes suivant les activités qui souhaitent s’y installer. L’emplacement et les aménagements sont déterminants pour attirer et fidéliser les clients de votre établissement. Pour améliorer la visibilité de votre activité, il est préférable de choisir une belle vitrine attrayante et de soigner un maximum votre aménagement intérieur afin de valoriser vos produits !

Les emplacements à privilégier sont les rues commerçantes, les centres commerciaux et également les zones piétonnes, spécialement pour les commerces de détail.

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3. Locaux industriels

Les locaux industriels sont destinés à la production, à la transformation, au stockage et à la logistique. Ils comprennent notamment les usines, les entrepôts ou encore les plateformes logistiques. Ils sont indispensables pour les entreprises du secteur manufacturier, de l'agroalimentaire, de la distribution et bien d'autres.

Chaque entreprise a des besoins spécifiques pour son activité : les aménagements des locaux industriels doivent donc y être adaptés. Il est nécessaire de définir les surfaces allouées à chaque partie du local industriel : stockage, atelier, quais de chargement, etc.

Afin de faciliter la logistique et les livraisons, que ce soit de matières premières ou des produits finalisés, nous pouvons vous conseiller de vous implanter à proximité des axes routiers et autoroutiers principaux de votre zone de chalandise.

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4. Locaux d'activité

Les locaux d’activités sont polyvalents et combinent des espaces de bureaux et des espaces d'activité (production, stockage, artisanat, etc.). Ils sont particulièrement adaptés aux petites et moyennes entreprises ou industries qui ont besoin d'un espace flexible.

Les locaux d’activité sont modulables, regroupant souvent les différents espaces nécessaires pour le bon fonctionnement de l’entreprise : bureaux, ateliers, stockage, etc. Ils sont souvent situés en périphérie de villes, dans les zones industrielles qui offrent espace, proximité avec d’autres entreprises et accessibilité aux axes routiers majeurs.

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L'immobilier d'entreprise offre une grande diversité de biens pour répondre aux besoins de chaque entreprise. Choisir un bien immobilier est une étape cruciale pour la vie d’une entreprise. Vous faire accompagner par des professionnels de l’immobilier est idéal pour vous aider à évaluer vos besoins, votre budget ou encore les aménagements nécessaires : REXIM et ses partenaires vous accompagnent dans vos projets en immobilier d’entreprise sur toute la France !

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