LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

VENTE - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ - RENTABILITÉ 7,66 % - ARLESSitué à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, ce local commercial en rez-de-chaussée constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place.Le bien développe une surface d'environ 100 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une excellente accessibilité.Actuellement exploité en salon de coiffure, le local est en très bon état général, avec un aménagement fonctionnel adapté à l'accueil de clientèle.Il bénéficie d'un environnement professionnel structuré, au sein d'un site clos et sécurisé par portail. Conditions locativesLoyer mensuel : 1 962 Euros HT/HCLoyer annuel : 23 544 Euros HT/HCBail commercial en coursLocataire en placeBail avec charges et foncier à la charge du preneur RentabilitéPrix de vente : 290 000 Euros net vendeurHonoraires : 17 400 Euros HT (en sus)Rentabilité nette, hors frais de notaire : 7,66 %Revenus nets = revenus perçus
Aucune gestion / aucune charge propriétaire Atouts investisseursRentabilité immédiate élevée
Bail "triple net"
Activité pérenne (coiffure)
Local en excellent état
Produit simple et sécuriséPossibilité d'acheter le lot de l'étage, également occupé PositionnementIdéal pour un investisseur recherchant un actif commercial performant, avec rendement élevé et sans contrainte de gestion.Dossier complet sur demande (bail, diagnostics, éléments locatifs).