INVESTISSEMENT A VENDRE

A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER composé de la façon suivante:Implanté sur une parcelle de 2 800 m², le site développe environ 1 000 m² bâtis et se compose de :54 box de stockageÀ ce jour : 6 box louésLoyer unitaire moyen : environ 675 EurosActivité facilement extensible avec montée en puissance progressive1 garage / entrepôt d'environ 200 m²Hors d'eauUsage stockage, garage ou division possible selon projet1 maison individuelle d'environ 200 m² avec piscineHors d'eauTravaux intérieurs à prévoirFort potentiel : résidence, logement de fonction ou mise en location DONNÉES FINANCIÈRESRevenus locatifs actuels : env. 48 000 Euros / anTaxe foncière 2024 : 446 EurosHonoraires de gestion : 298 Euros / anHonoraires : 5 % HTActif partiellement exploité, laissant une marge de progression significative des loyers après achèvement des surfaces non exploitées et remplissage des box. ATOUTS INVESTISSEURS - Construction récente - Faible fiscalité actuelle - Revenus existants + potentiel de rendement élevé - Multiples leviers de création de valeur (box, bureaux, logement) - Secteur dynamique et porteur (logistique, stockage, activité)PROJET IDÉAL POURInvestisseur patrimonialMarchand / développeurStratégie de rendement à moyen termeDiversification d'actifs (stockage, tertiaire, résidentiel)