APPARTEMENT A VENDRE

Idéalement situé au coeur du quartier recherché de Mas Drevon, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de l'ensemble des commodités, THELÈNE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition ce local professionnel bénéficiant d'une autorisation de double destination, offrant un fort potentiel de transformation en logement. D'une surface d'environ 189 m² (dont 186 m² environ de surface utile), ce bien est vendu avec un projet d'aménagement dont l'agencement proposé comprend : Pour le T1 : Un séjour avec espace cuisine ; Une salle de bains ; Rangement Un WC. Pour le T2 : Un séjour avec espace cuisine ; Une chambre ; Une salle de bains ; Rangement Un WC. Pour le T3 : Un séjour avec espace cuisine ; Deux chambres ; Une salle de bain Rangement Un WC L'agencement présenté est un projet d'aménagement à titre indicatif et ne constitue pas l'état actuel du bien. Les atouts du bien : Autorisation de double destination (professionnel / habitation) ; Projet de transformation déjà étudié ; Emplacement stratégique à proximité immédiate du tramway et des commerces ; Fort potentiel de valorisation ; Idéal investisseur ou profession libérale. Équipements existants : Fibre optique installée ; Chauffage collectif ; Revêtements de sol en carrelage et sol souple. Travaux de rafraichissement à prévoir. Prix de vente net vendeur : 373 000 Euros Honoraires de commercialisation en sus : 4% HT du prix de vente net vendeur Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »