Ref : 3448219096_TH
Vente Autres
IMMEUBLE A VENDRE
Montpellier (34000)
Prix : 2 750 000 €
Surface 800 m²
Description du bien
THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition un immeuble d'environ 800 m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Montpellier.
Produit rare à destination des investisseurs, bénéficiant d'un taux d'occupation de 100 %.
Actif patrimonial de qualité, à la fois rentable et parfaitement situé. Ligne de tramway au pied des locaux.
L'immeuble présente un usage mixte, avec des commerces en rez-de-chaussée, ainsi que des habitations et des bureaux aux étages. Les locataires en place assurent des revenus locatifs sécurisés, avec une rentabilité acte en main de 4,5 %.
Les parties communes sont bien entretenues et l'ensemble du bâtiment présente un cachet certain, dans le centre-ville de Montpellier.
Prix de vente : 2 750 000 Euros (honoraires de commercialisation en sus : 4 % ht du prix de vente)
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations du bien
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Immeuble indépendant
- Rez-de-chaussée
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| LOT | TYPE DE BAIL | ETAGE | SURFACE | LOYER ANNUEL HT HC | VALEUR LOCATIVE |
| Lot 1 | De droit commun | -1 | 10 m² | 960 € | 96 €/m² |
| Lot 2 | Commercial | 0 | 75 m² | 18 000 € | 240 €/m² |
| Lot 3 | Commercial | 0 | 29 m² | 6 000 € | 206 €/m² |
| Lot 4 | Commercial | 0 | 30 m² | 11 160 € | 372 €/m² |
| Lot 5 | Commercial | 0,5 | 47 m² | 6 960 € | 147 €/m² |
| Lot 6 | Commercial | 0,5 | 40 m² | 6 600 € | 165 €/m² |
| Lot 7 | Professionnel | 1 | 150 m² | 21 000 € | 140 €/m² |
| Lot 8 | Habitation non meublés | 2 | 151 m² | 25 200 € | 167 €/m² |
| Lot 9 | Habitation non meublés | 3 | 34 m² | 7 740 € | 229 €/m² |
| Lot 10 | Habitation non meublés | 3 | 108 m² | 16 320 € | 151 €/m² |
| Lot 11 | Habitation non meublés | 4 | 86 m² | 14 820 € | 172 €/m² |
| Lot 12 | Habitation non meublés | 4 | 53 m² | 8 640 € | 163 €/m² |
Localisation et accessibilité
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| Lot 3 | Commercial | 0 | 29 m² | 6 000 € | 206 €/m² |
| Lot 4 | Commercial | 0 | 30 m² | 11 160 € | 372 €/m² |
| Lot 5 | Commercial | 0,5 | 47 m² | 6 960 € | 147 €/m² |
| Lot 6 | Commercial | 0,5 | 40 m² | 6 600 € | 165 €/m² |
| Lot 7 | Professionnel | 1 | 150 m² | 21 000 € | 140 €/m² |
| Lot 8 | Habitation non meublés | 2 | 151 m² | 25 200 € | 167 €/m² |
| Lot 9 | Habitation non meublés | 3 | 34 m² | 7 740 € | 229 €/m² |
| Lot 10 | Habitation non meublés | 3 | 108 m² | 16 320 € | 151 €/m² |
| Lot 11 | Habitation non meublés | 4 | 86 m² | 14 820 € | 172 €/m² |
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