INVESTISSEMENT A VENDRE

Opportunité d'investissement sécurisée avec la vente des murs d'une pharmacie et parapharmacie idéalement située.Le local développe une surface totale de 228 m² répartie sur RDC et R+1, comprenant :un vaste espace de vente,trois réserves,un espace dédié aux médicaments,un bureau,un WC indépendant.Investissement locatif de qualité :Bail commercial 3/6/9 en cours (début : juillet 2023)Loyer annuel : 76 456 Euros HT/HCLocataire solide ayant acquis son fonds de commerce pour 2 632 000 Euros en 2023Taxe foncière à la charge du locataireAucune charge de copropriétéPrix de vente : 970 000 Euros net vendeur + 3% HT d'honoraires à la charge de l'acquéreurLe local bénéficie d'équipements complets :accès PMR,alarme,rideau métallique,vidéosurveillance.Emplacement premium : Situé sur un rond-point très passant, en face d'une grande surface, au coeur d'un secteur en forte croissance démographique.Excellente visibilité grâce à :3 vitrines,une porte automatique,des places de stationnement privatives en façade.