LOCAUX COMMERCIAUX A VENDRE

À vendre - Murs commerciaux libres - Ancienne boulangerie avec local attenant - Salon-de-ProvenceSitué sur un axe très passant de Salon-de-Provence, au pied d'un lycée et bénéficiant d'une excellente visibilité, cet ensemble immobilier commercial représente une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant développer une activité commerciale, artisanale ou de restauration/snacking.L'ensemble se compose de deux lots :Lot A : ancien local de boulangerie d'environ 122 m², parfaitement configuré pour une activité alimentaire, snacking ou commerce de proximité.Lot B : local commercial attenant d'environ 35 m², idéal pour une activité complémentaire, du stockage, un bureau ou une extension de surface de vente.Les atouts du bien :Emplacement stratégique sur un axe à fort flux véhicules et piétonsEnvironnement commerçant et dynamiqueForte visibilité grâce à une vitrine d'environ 10 mètres linéairesAccessibilité PMRNombreuses possibilités d'exploitationLocaux libres de toute occupationSurfaces :Surface totale Lot A : 122 m²Surface totale Lot B : 35 m²Surface totale développée : 157 m²Ce bien conviendra parfaitement à une activité de boulangerie, restauration rapide, commerce alimentaire, profession libérale ou investisseur recherchant un emplacement premium sur Salon-de-Provence.