LOT A DIVISER A VENDRE

IMMEUBLE INDÉPENDANT À DIVISER EN 3 LOTS - SALON-DE-PROVENCESitué sur une artère principale de la ville de Salon de Provence, cet ensemble immobilier indépendant développe environ 440 m² en R+1 et constitue une opportunité pour un marchand de biens, investisseur ou utilisateur souhaitant valoriser un actif à fort potentiel.L'immeuble est édifié sur une parcelle de 416 m² classée en zone UB2 du PLU et bénéficie d'une configuration permettant une division en plusieurs lots indépendants.Le bâtiment est composé de deux corps distincts en rez-de-chaussée et étage :o Partie avant environ 100 m² en R+1 pour bureaux ou activités de services o Partie arrière comprenant une ancienne salle de sport en rez-de-chaussée (environ 180 m²) et un ancien cabinet dentaire à l'étage d'environ 160 m². o Ascenseur desservant l'étage o 3 places de stationnement privativesL'ensemble sera vendu libre de toute occupation.Points forts : - Configuration adaptée à une division en plusieurs lots - Possibilité de revente à la découpe à destination de professions libérales, médicales ou tertiaires - Ascenseur et accessibilité PMR pour l'étage et l'ancienne salle de sport - Emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes routiers et autoroutes - Zone UB2 offrant des perspectives de restructuration ou de redéveloppement sous réserve des autorisations administrativesIdéal pour : - Marchand de biens - Investisseur patrimonial - Centre médical ou paramédical - Cabinet pluridisciplinaire - Siège d'entreprise - Activités tertiaires