Ref : 1388212-0_MA
Vente Bureau
Vente ou Location Bureaux - Condrieu (69420) - 375 m² divisibles à partir de 70 m²
Condrieu (69420)
Prix : 880 000 €
Surface 375 m²
Divisible dès 70 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location en plein coeur du village dynamique et réputé de Condrieu, au premier étage d'un bâtiment très récent, un superbe local d'une surface de 375,32 m². Positionné en angle de rue sur un axe très passant (direction Lyon/Valence), il bénéficie d'une excellente visibilité et de finitions exceptionnelles. Il se compose d'un hall, de sept bureaux, d'une cuisine , de sanitaires, d'un open-space, d'une salle d'archive, d'une salle d'attente, de deux salles de réception et d'un local technique. S'ajoutent trois terrasses totalisant 116,84 m², ainsi que 20 places de stationnement privatifs. Cadre de travail premium et conditions de travail excellentes. Idéal pour professions libérales et médicales. Possibilité de division et d'aménagement tout ou partie en habitation.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Un hall
- 7 bureaux
- Une cuisine (non équipée)
- Sanitaires
- Une pièce open-space
- Une salle d'archive
- Une salle d'attente
- Deux salles de réception
- Un local technique
- 3 terrasses d'une superficie totale de 116,84 m²
- 3 garages fermés en sous-sol
- 2 parkings ouverts en sous-sol
- 14 places de stationnement extérieures privatives et 6 places à partager
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 385 €
- Informations location :
Conditions particulières à la vente : Charges de copropriété : 4 800 euros HT/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 375,32 | Immédiate | 185 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 344,67 HDE/m² | Inclus dans le prix de vente | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 375,32 m² |
Localisation et accessibilité
- Autoroute: Accès par l'autoroute A7
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| R+1 | Bureaux | 375,32 | Immédiate | 185 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 344,67 HDE/m² | Inclus dans le prix de vente | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 375,32 m² |
