BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Lezennes (59260)

Loyer : 296 280 € / an

Surface 2 279 m²
Divisible dès 452 m²

Description

Prestations

Infos financièresFinancier

Description du bien

Au sein du Parc Napoléon, immeuble de bureaux entièrement réhabilité disponible à la location et à l'acquistion d'env. 2 279 m² divisible à partir d'env. 452 m².
Idéalement situé entre Euralille et Villeneuve-d'Ascq (V2), sur l'axe stratégique du Boulevard de Lezennes, ce site bénéficie :- D'un accès rapide aux grands axes- 27 places de parking en sous-sol et 20 places en façade

Prestations du bien

Ascenseur Faux plafond Cloisons amovibles
Bureau livré « blanchi » avec
o Revêtement de sol en moquette et bolon en partie commune
o Faux plafonds
o Distribution électrique dans goulotte périphérique
o Sanitaires à chaque étage
o Point d'eau pour kitchenette sur plateau
o Chauffage / Climatisation VRV 2 tubes (groupe indépendant par
niveau)
o Eclairage par dalle LED 60x60
o Balcon privatif accessible à chaque niveau
o Menuiserie alu double vitrage
o Accès privatif à chaque niveau par ascenseur
o Interphone pour accès au site
o Hors courants faibles
o Possibilité de division

Informations financières

Charges minimales : 56 975 €

Ce local professionnel vous est présenté par

Esther CAPPELLE

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Surfaces des locaux

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Prix vente
RDC bas	Bureaux	455 m²	54 600 € HT HC	773 500 € HD
RDC haut	Bureaux	452 m²	58 760 € HT HC	768 00 € HD
R+1	Bureaux	459 m²	59 670 € HT HC	780 300 € HD
R+2	Bureaux	457 m²	59 410 € HT HC	776 900 € HD
R+3	Bureaux	457 m²	59 410 € HT HC	776 900 € HD

Localisation et accessibilité

Bus: Bus ligne 18 à 6 min (450m)
métro station hôtel de ville à 20 min (1,8km) gare Mont de Terre à 15 min.
Autoroute: Autoroutes : A22 / A1 / A27 / A25 à 5 min. (2,5 km)
Centre ville de Lille à 12 min (4km)
Gares TGV à 9 min (4,5 km)
Aéroport de