Ref : 1383931-0L_MA
Location Bureau
Bureau Roanne
Roanne (42300)
Loyer : 288 240 € / an
Surface 2 331 m²
Divisible dès 100 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un vaste ensemble de bureaux d'environ 2 331 m², idéalement situé à Roanne, offrant une grande flexibilité grâce à une division possible dès 100 m² selon vos besoins. Répartis sur deux niveaux, ces locaux bénéficient d'un cadre professionnel spacieux et fonctionnel, complété par 173 places de parking privatives et des parkings publics supplémentaires à proximité pour faciliter l'accès des collaborateurs et visiteurs. L'emplacement stratégique permet un accès rapide aux principales infrastructures : la gare de Roanne est à seulement 6 minutes et les autoroutes A89 et A72 sont accessibles en moins de 20 minutes, reliant efficacement la région aux grands axes Lyonnais et vers Bordeaux ou Genève. Ces bureaux, disponibles immédiatement, représentent une opportunité rare pour une entreprise souhaitant installer son siège ou développer ses activités dans un environnement professionnel moderne et modulable.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- 173 places de parking privatives ouvertes
- Parkings publics supplémentaires à proximité
- Compteurs individuels (eau & électricité)
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 14 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Charges de copropriété : 4,64 euros HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + Mezz | Bureaux | 2 331 | Immédiate | 123,7 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 2 331 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Gare TER de Roanne à 6 min (3 km)
- Autoroute: À 20 mn de l'A89 (Bordeaux/Genève) et de l'A72
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| RDC + Mezz | Bureaux | 2 331 | Immédiate | 123,7 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 2 331 m² |
