Ref : 2198486-0_MA
Vente Bureau
Bureau Lyon
Lyon (69002)
Prix : 2 090 000 €
Surface 430 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location une surface de bureaux d'une surface de 430 m² située dans le 2ème arrondissement de Lyon, au sein d'un environnement tertiaire dynamique et très bien desservi par les transports. Installés dans un immeuble moderne et sécurisé avec accès PMR, ces locaux disposent d'une organisation fonctionnelle comprenant un accueil, 12 bureaux cloisonnés avec isolation phonique, un open space, une salle de réunion et un espace de repos. Le plateau intègre également un local informatique, des archives, un local d'entretien et trois sanitaires. L'ensemble est équipé de la climatisation et de l'air rafraîchi pour le confort des usagers.
Prestations du bien
- ERP : 5ème catégorie
- Composition :
- 1 accueil
- 1 open space
- 12 bureaux cloisonnés
- 1 salle de réunion
- 1 salle de repos / repas
- 1 espace archives
- 1 local informatique
- 3 sanitaires
- 1 local entretien
- Circulations et dégagements
- Prestations :
- Immeuble tertiaire moderne et sécurisé
- Bureaux spacieux et lumineux
- Certification environnementale HQE
- Moquette en dalles
- Éclairage LED
- Hauteur sous plafond : 2,58 mètres
- Faux plancher technique
- Fibre optique et câblage RJ45
- Baie de brassage
- Cloisons phoniques
- Bureaux cloisonnés
- Ascenseur et interphone
- Vidéosurveillance en partie commune
- Chauffage collectif par pompe à chaleur
- Climatisation réversible
Informations financières
- Charges minimales : 2 250 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 10 712 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Bureaux | 430 | Immédiate | 209,3 HT/HC/m²/an | 27 000 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 860,47 HDE/m² | 4 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||
| Total | 430 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Lyon-Perrache (France)
- Metro: A - Arrêt Perrache
- Tramway: Lignes 1 et 2
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| R+2 | Bureaux | 430 | Immédiate | 209,3 HT/HC/m²/an | 27 000 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 860,47 HDE/m² | 4 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||
| Total | 430 m² |
