Ref : 1307234-0V_MA
Vente Bureau
Bureaux - A. Vendre - Lyon 69003 - 104 m² divisibles à partir de 39 m²
Lyon (69003)
Prix : 578 273 €
Surface 173 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente deux lots de bureaux situés dans le 3? arrondissement de Lyon, au sein d'un immeuble de bon standing à proximité immédiate de la Part-Dieu et de ses transports. L'environnement est central, dynamique et parfaitement adapté à une activité tertiaire.
L'ensemble développe environ 103 m² divisibles en deux surfaces de 39 m² et 65 m², pouvant être exploitées séparément ou réunies selon les besoins. Les bureaux, situés en étage élevé, bénéficient d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un atout rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour une implantation au coeur du pôle tertiaire lyonnais.
Prestations du bien
- Immeuble de standing
- Au 6ème étage
- Chauffage et Climatisation
- Locaux bon état
- 3 parkings et possibilité de location d'autres places
- Un palier d'étage avec sanitaires privatifs
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parties communes | 16,6 | 2 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| 6 | Bureaux | 64,4 | Immédiate | 4 000 HT/An | 2 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 332 | |||||||||||
| 6 | Bureaux | 53 | 2 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| 6 | Bureaux | 39 | Immédiate | 3 000 HT/AN | 2 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 331 | |||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 173 | 3 342,62 HDE/m² | 7 500 TTC/an | 2 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 14 000 HDE/m² | 2 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Total | 173 m² | |||||||||||||||||
| 3 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- SCNF: Lyon Part Dieu
- Metro: Place Guichard - Bourse du Travail (B)
- Tramway: Part-Dieu - Servient (Tramways)
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| Parties communes | 16,6 | 2 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| 6 | Bureaux | 64,4 | Immédiate | 4 000 HT/An | 2 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 332 | |||||||||||
| 6 | Bureaux | 53 | 2 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| 6 | Bureaux | 39 | Immédiate | 3 000 HT/AN | 2 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 331 | |||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 173 | 3 342,62 HDE/m² | 7 500 TTC/an | 2 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 14 000 HDE/m² | 2 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Total | 173 m² | |||||||||||||||||
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