Ref : 2012065-0L_MA
Location Bureau
Bureaux - A louer - 103 m² - Lyon 3
Lyon (69003)
Loyer : 25 008 € / an
Surface 103 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose des bureaux à louer de 103 m², idéalement situés dans le quartier Préfecture, au coeur du 3? arrondissement et à proximité immédiate du métro et du tramway. Traversants et lumineux, ils offrent une sublime vue ainsi qu'un agencement cloisonné alliant fonctionnalité et charme.
Prestations du bien
- Composition :
- - 4 Bureaux
- - 1 Open-space
- - 2 Balcons
- - 1 Cuisine
- - 1 Salle de bain
- - 1 Sanitaire
- - 1 Cave
- Prestations :
- - Bureaux lumineux et traversant, Parquet au sol, Cloisonnés, Placards muraux, Cuisine, Balcons, Fibre optique, Chauffage collectif gaz
- Rénovations prévues et à la charge du propriétaire :
- - Menuiseries extérieures (fenêtres et portes-fenêtres)
- - Ponçage et vitrification des parquets.
Informations financières
- Charges minimales : 200 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 368 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 103 | 1er février 2026 | 242,72 HT/HC/m²/an | 2 400 HT/An | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 103 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Lyon-Part-Dieu (Gare SNCF)
- Metro: Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C), Place Guichard
- Tramway: Guillotière
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| 7 | Bureaux | 103 | 1er février 2026 | 242,72 HT/HC/m²/an | 2 400 HT/An | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 103 m² |
