Ref : 78_002035_AP

Vente Bureau

BUREAUX A VENDRE

Montigny-le-Bretonneux (78180)

Prix : 12 542 308 €

Surface 2 965 m²
Divisible dès 327 m²

Description du bien

AP Conseil vous propose à la vente LE PRÉMIUM, immeuble indépendant de 3000 m² de bureaux (divisible par plateau à partir de 327 m²), situé au pied de la gare de Saint Quentin en Yvelines, des commerces, et intégré dans un ensemble immobilier composé également d'un immeuble de co-living hôtelier à destination principale des actifs. Un Permis de construire modificatif est en cours pour obtenir un ERP de 3è catégorie de type U ou W. Idéal pour les entreprises qui recherchent : - un emplacement stratégique, - de la visibilité, - des faibles charges avec notamment un excellent ratio parties privatives / parties communes, - et des services associés ( vestiaires, des douches, une conciergerie numérique...). Immeuble totalement FLEXIBLE (sans aucune contrainte de cloisonnement) et divisible par niveau, qui s'adaptera parfaitement à tous vos projets, que vous recherchiez de l'open-space ou du cloisonné. Labelisé BREEAM niveau Very Good Des terrasses et loggias apporteront du confort à vos équipes. Nombreux emplacements de voitures, moto et vélos en sous-sol. Chantier en cours. Livraison prévue en T2 2025. 111 emplacements de voiture, 13 emplacements motos et 27 places pour les vélos. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Prestations du bien

  • Climatisation
  • Façade mur rideau
  • Faux plafond
  • Faux plancher
  • Fibre optique
  • Parkings en sous-sol
  • 111 emplacements de stationnements ( 1plpour 27 m²)
  • Bornes électriques
  • Boites aux lettres connectées
  • Eclos à vélo sécurisé
  • Vestiaires et douches communes au RdC
  • 20m de profondeur de bureaux
  • Hauteur libre bureaux : 2,60m
  • RdC : 2,95m
  • Pas de façade 2,70m
  • Faux plafond acoustique surossature apparente à joint creux intégrant un éclairage LED

Informations financières

  • Taxe foncière : 77 090 €

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Surfaces des locaux

Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2Disponibilité
RDCBureaux90506 6774184IMMEDIATE
1er Bureaux3271 463 9913992IMMEDIATE
2emeBureaux3231 441 1943979IMMEDIATE
3èmebureaux32615665204285IMMEDIATE
4èmebureaux32615648804281IMMEDIATE
5èmebureaux3231 547 3454259IMMEDIATE
6èmebureaux3231 534 2254223IMMEDIATE
7èmebureaux3021 500 9234432IMMEDIATE
8èmebureaux3021 500 9234432

Localisation et accessibilité

  • Bus: RER C - Gare de Saint Quentin en Yvelines
    Gare routière
  • Autoroute: A12, A13, N118, N12? N10