Ref : 1261537-0_MA
Vente Bureau
Bureaux - SAINT ETIENNE (42000) - Geoffroy Guichard - A LOUER ou A VENDRE - 2700 m² neufs avec nombreux stationnements
Saint-Étienne (42000)
Prix : Nous contacter
Surface 2 700 m²
Divisible dès 81 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property, vous propose à la vente ou à la location, sur SAINT ETIENNE, en lieu et place de l'emblématique CHAUDRON, 2700 m² développées à usage de commerce et bureaux. Nombreux stationnements en sous -sol, couverts ou extérieurs sont prévus.
Prestations du bien
- Immeuble Emblématique de Saint Etienne, le Chaudron, emplacement idéal à deux pas des accès autoroutier et du tramway.
- 2700 m² de surface développée à usage de commerce pour la partie rez de chaussée et tertiaire sur les 4 étages
- Plateau divisible en plusieurs lots à partir de 81,38 m² chaque lot peut obtenir au maximum 3 stationnements,
- Les surfaces sont livrées brut béton fluides en attente
- Immeuble indépendant
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 302,49 | 3T2025 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 3 000 m² HT | |||||||||||||
| RDC | Bureaux | 81,38 | 3T2025 | 135 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 2 200 m² HT | A | |||||||||||
| RDC | Terrasse | 70,15 | 3T2025 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 1 000 m² HT | |||||||||||||
| 1SS | Parkings | - | 3T2025 | 70 HT/HC/unité/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 15 000 place HT | Parkings couverts | |||||||||||
| RDC | Parkings | - | 3T2025 | 70 HT/HC/unité /Mois | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 15 000 place HT | Parkings couverts | |||||||||||
| RDC | Parkings | - | 3T2025 | 50 HT/HC/place/Mois | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 6 000 place HT | Parkings extérieurs | |||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 383,87 | 3T2025 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | ||||||||||||||
| 1 | Bureaux | 161,17 | 3T2025 | 140 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 2 200 m² HT | 1,3 | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 149,01 | 3T2025 | 140 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 2 200 m² HT | 1,1 | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 138,55 | 3T2025 | 140 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 2 200 m² HT | 1,2 | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 135,93 | 3T2025 | 140 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 2 200 m² HT | 1,4 | |||||||||||
| Total Cellule R+1 | Bureaux | 584,66 | 3T2025 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | R+1 | |||||||||||||
| 2 | Bureaux | 162,99 | 3T2025 | 135 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 2 100 m² HT | 2,3 | |||||||||||
| 2 | Bureaux | 150,48 | 3T2025 | 135 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 2 100 m² HT | 2,1 | |||||||||||
| 2 | Bureaux | 138,55 | 3T2025 | 135 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 2 100 m² HT | 2,2 | |||||||||||
| 2 | Bureaux | 135,93 | 3T2025 | 135 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 2 100 m² HT | 2,4 | |||||||||||
| Total Cellule R+2 | Bureaux | 587,95 | 3T2025 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | R+2 | |||||||||||||
| 3 | Bureaux | 162,99 | 3T2025 | 135 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 2 100 m² HT | 3,3 | |||||||||||
| 3 | Bureaux | 150,48 | 3T2025 | 135 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 2 100 m² HT | 3,1 | |||||||||||
| 3 | Bureaux | 138,55 | 3T2025 | 135 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 2 100 m² HT | 3,2 | |||||||||||
| 3 | Bureaux | 135,93 | 3T2025 | 135 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 2 100 m² HT | 3,4 | |||||||||||
| Total Cellule R+3 | Bureaux | 587,95 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | R+3 | ||||||||||||||
| 4 | Bureaux | 152,92 | 3T2025 | 150 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 2 350 m² HT | 4,1 | |||||||||||
| 4 | Bureaux | 141,98 | 3T2025 | 150 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 2 350 m² HT | 4,2 | |||||||||||
| 4 | Bureaux | 139,51 | 3T2025 | 150 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 2 350 m² HT | 4,4 | |||||||||||
| 4 | Bureaux | 121,58 | 3T2025 | 150 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 2 350 m² HT | 4,3 | |||||||||||
| Total Cellule R+4 | Bureaux | 555,99 | 3T2025 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | R+4 | |||||||||||||
| Total | 2 770,57 m² | |||||||||||||||||
| 18 30 28 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Tramway: Ligne 3 - Geoffroy Guichard
- Autoroute: A72 Sortie La Terrasse
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 302,49 | 3T2025 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 3 000 m² HT | |||||||||||||
| RDC | Bureaux | 81,38 | 3T2025 | 135 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 2 200 m² HT | A | |||||||||||
| RDC | Terrasse | 70,15 | 3T2025 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 1 000 m² HT | |||||||||||||
| 1SS | Parkings | - | 3T2025 | 70 HT/HC/unité/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 15 000 place HT | Parkings couverts | |||||||||||
| RDC | Parkings | - | 3T2025 | 70 HT/HC/unité /Mois | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 15 000 place HT | Parkings couverts | |||||||||||
| RDC | Parkings | - | 3T2025 | 50 HT/HC/place/Mois | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 6 000 place HT | Parkings extérieurs | |||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 383,87 | 3T2025 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | ||||||||||||||
| 1 | Bureaux | 161,17 | 3T2025 | 140 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 2 200 m² HT | 1,3 | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 149,01 | 3T2025 | 140 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 2 200 m² HT | 1,1 | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 138,55 | 3T2025 | 140 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 2 200 m² HT | 1,2 | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 135,93 | 3T2025 | 140 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 2 200 m² HT | 1,4 | |||||||||||
| Total Cellule R+1 | Bureaux | 584,66 | 3T2025 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | R+1 | |||||||||||||
| 2 | Bureaux | 162,99 | 3T2025 | 135 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 2 100 m² HT | 2,3 | |||||||||||
| 2 | Bureaux | 150,48 | 3T2025 | 135 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 2 100 m² HT | 2,1 | |||||||||||
| 2 | Bureaux | 138,55 | 3T2025 | 135 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 2 100 m² HT | 2,2 | |||||||||||
| 2 | Bureaux | 135,93 | 3T2025 | 135 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 2 100 m² HT | 2,4 | |||||||||||
| Total Cellule R+2 | Bureaux | 587,95 | 3T2025 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | R+2 | |||||||||||||
| 3 | Bureaux | 162,99 | 3T2025 | 135 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 2 100 m² HT | 3,3 | |||||||||||
| 3 | Bureaux | 150,48 | 3T2025 | 135 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 2 100 m² HT | 3,1 | |||||||||||
| 3 | Bureaux | 138,55 | 3T2025 | 135 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 2 100 m² HT | 3,2 | |||||||||||
| 3 | Bureaux | 135,93 | 3T2025 | 135 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 2 100 m² HT | 3,4 | |||||||||||
| Total Cellule R+3 | Bureaux | 587,95 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | R+3 | ||||||||||||||
| 4 | Bureaux | 152,92 | 3T2025 | 150 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 2 350 m² HT | 4,1 | |||||||||||
| 4 | Bureaux | 141,98 | 3T2025 | 150 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 2 350 m² HT | 4,2 | |||||||||||
| 4 | Bureaux | 139,51 | 3T2025 | 150 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 2 350 m² HT | 4,4 | |||||||||||
| 4 | Bureaux | 121,58 | 3T2025 | 150 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 2 350 m² HT | 4,3 | |||||||||||
| Total Cellule R+4 | Bureaux | 555,99 | 3T2025 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | R+4 | |||||||||||||
| Total | 2 770,57 m² | |||||||||||||||||
| 18 30 28 | ||||||||||||||||||
