Ref : 44_14995_CL
Vente Bureau
Bureau Saint-Herblain
Saint-Herblain (44800)
Prix : 10 000 000 €
Surface 8 245 m²
Divisible dès 3 640 m²
Description du bien
NORD OUEST DE NANTES - Au coeur du plus grand parc d'activité tertiaire de la périphérie de Nantes "AR MOR ZENITH" - Ensemble immobilier à vendre composé de 4 bâtiments en R+2 reliés ensemble par une ellipse en RDC.
Chaque bâtiment offre des plateaux aménagés, pour partie cloisonnés, avec climatisation réversible et dispose de 2 terrasses privatives (au R+1 et R+2).
Les espaces permettent un cloisonnement évolutif et bénéficient d'une décoration soignée, au goût du jour.
Un accès plain-pied en RDC avec une porte sectionnelle ainsi qu'un grand parking sous-terrain viennent compléter l'ensemble.
Restaurants, hôtel et crèche à proximité immédiate. Parking public Zénith (P1) à 100 mètres. Pôle commercial Atlantis à 5 min.
Prestations du bien
- o Chauffage réversible
- o Banque d'accueil
- o Zone baie de brassage dans chaque bâtiment
- o Accès Handicapés
- o Quai de livraison
- o Plancher technique
- o Récupération des eaux pluviales pour arrosage des espaces verts
- o Traitement des apports solaires en façades Sud
- o Isolation renforcée (niveau Cref - 6 %) limitant le recours à la climatisation
- o Circulations verticales ouvertes et éclairées naturellement
- o Trame optimale pour le cloisonnement (0,90)
Informations financières
- Taxe foncière : 206 125 €
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Localisation et accessibilité
- Bus: Chronobus C3 et bus ligne 50 (Ar Mor)
- Autoroute: Périphérique ouest (porte d'Ar Mor et porte de Chézine)
Accès via le boulevard Marcel Paul
| Immeubles | Surface | Stationnements |
| A+B | 4 604,84 m² | 98 parkings privatifs en sous-sol |
| C+D | 3 640,02 m² | 77 parkings privatifs en sous-sol |
