Ref : 2140083-0_MA
Vente Bureau
Bureaux à vendre ou à louer - RDC - 123 m² divisibles à partir de 60 m² - 1 place de parking - Villeurbanne Cours Émile Zola
Villeurbanne (69100)
Prix : 369 000 €
Surface 123 m²
Divisible dès 60 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location des bureaux en rez-de-chaussée d'environ 123 m², divisibles à partir de 60 m², situés à Villeurbanne sur le Cours Émile Zola. Les locaux, actuellement en cours de rénovation, comprennent un bureau fermé, un open space et une salle de réunion, ainsi qu'une place de parking. Ces bureaux offrent une configuration fonctionnelle et modulable, idéale pour une activité tertiaire dans un secteur bien desservi.
Prestations du bien
- 1 bureau fermé
- Open space
- Salle de réunion
- Sanitaires Privatifs
- Parquet
- Murs placo platre
- Faux plafond dalle
- Luminaires : Pavé led, Néons
- Chauffage Individuel, Electrique
- Fibre
- Plinthes distribution RJ45
Informations financières
- Charges minimales : 138 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 2 100 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 123 | Immédiate | 195,12 HT/HC/m²/an | 1 656 HT/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 000 m² HD | 1 656 HT/an | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||
| Total | 123 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Zola (BUS-C16), Place Wilson (BUS-C17, BUS-37), Ecole Nationale Musique (BUS-27)
- SCNF: Lyon-Part-Dieu (France)
- Metro: République Villeurbanne (METRO-A), Charpennes (MET
- Tramway: Charpennes (TRAMWAY-T1, TRAMWAY-T4)
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 123 | Immédiate | 195,12 HT/HC/m²/an | 1 656 HT/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 000 m² HD | 1 656 HT/an | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||
| Total | 123 m² |
