Ref : 1250201-0_MA
Cession Local commercial
Local Commercial - CALUIRE ET CUIRE - À CÉDER - 710 M2
Caluire-et-Cuire (69300)
Loyer : 94 296 € / an
Surface 710 m²
Divisible dès 154 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose la commercialisation d'un local commercial d'environ 400m² au rez-de-chaussée avec deux plateaux en étage (destination commercial) de 154m² au coeur de la zone commerciale prisée de Caluire et Cuire. Possibilité de divisions des niveaux. Bénéficier d'une visibilité optimale proche de grandes enseignes tel que Auchan Hypermarché, Norauto, Satoriz, L'Appart Fitness, Midas, Carlance, Aviva.
Prestations du bien
- Aérotherme
- Climatisation réversible
- 3.50m d'hauteur sous plafond au RDC
- Ascenseur PMR
- Rideau métallique
- Triphasé
- Parking commun 40 places
- Activités autorisées : Tous commerces et activités industrielles sauf restauration, métiers de bouches, alimentaire
- Zone d'implantation :Zone commerciale/périphérie
- Visibilité :Très bonne
- Type de rue :Avenue
- Flux piéton :Faible
- Flux véhicules :Important
Informations financières
- Charges minimales : 51 €
- Droit au bail : 86 000 €
- Taxe foncière : 6 960 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Si reprise uniquement du RDC, loyer de 76100 euros HT par an pour les 420m²
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 402 | Après accord | 147,74 HT/HC/m²/an | 609 an HT | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | Locaux Commerciaux | 154 | Après accord | 114,27 HT/HC/m²/an | 233 an HT | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 2 | Locaux Commerciaux | 154 | Après accord | 114,27 HT/HC/m²/an | 233 an HT | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 710 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes C2, 70, S5, Zi4
- Autoroute: Accès périphérique Nord, A42, A46
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Locaux Commerciaux | 402 | Après accord | 147,74 HT/HC/m²/an | 609 an HT | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | Locaux Commerciaux | 154 | Après accord | 114,27 HT/HC/m²/an | 233 an HT | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 2 | Locaux Commerciaux | 154 | Après accord | 114,27 HT/HC/m²/an | 233 an HT | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 710 m² |
