Ref : 2206199-0_MA
Cession Local commercial
LOCAL COMMERCIAL À CÉDER - 78 M² - FRANCHEVILLE
Francheville (69340)
Loyer : 21 168 € / an
Surface 78 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la cession le droit au bail d'un local commercial d'une superficie de 78 m², idéalement situé sur la place de l'Europe, au coeur d'un secteur commerçant et dynamique de Francheville. Bénéficiant d'une belle visibilité grâce à son linéaire de vitrine de 4 mètres équipé d'un store banne, ce bien offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2,80 mètres. Côté prestations, le local est parfaitement équipé avec un système de climatisation réversible, un point d'eau ainsi que des sanitaires (WC). Atout majeur et rare sur le secteur : le local est doté d'une gaine d'extraction, le rendant parfaitement adapté à une activité de restauration, de métiers de bouche ou tout autre concept commercial nécessitant une évacuation des fumées. Le bien est disponible immédiatement. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite !
Prestations du bien
- WC
- Point d'eau
- Store banne
- 4 ml de vitrine
- Climatisation réversible
- HSP : 2,80 m
- Gaine d'extraction
- Extracteur de fumées : oui
Informations financières
- Charges minimales : 264 €
- Droit au bail : 30 000 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 276 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 78 | Immédiate | 271,25 HT/HC/m²/an | 3 170 /an | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 30% HT d'un an de loyer HT-HC à la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 78 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus C20 / C20E au pied de l'immeuble (Arrêt Chater ou Francheville Taffignon), Bus 14 au pied de l'immeuble (Arrêt Chater), Bus
- SCNF: Gare Perrache ~15 min (Bus C20 jusqu'à Bellecour + Métro A ou Bus C21), Gare Part-Dieu ~25 min (Bus 14 ou Tram-Train jusqu'à Go
- Tramway: Tram-Train de l'Ouest Lyonnais à 5 min à pied (Gare d'Alaï)
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| RDC | Locaux Commerciaux | 78 | Immédiate | 271,25 HT/HC/m²/an | 3 170 /an | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 30% HT d'un an de loyer HT-HC à la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 78 m² |
