LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

BAUX LOCAUX IMMOBILIER vous propose une belle opportunité d'investissement au coeur de Martigues, dans un environnement commerçant dynamique et attractif. Situé sur un axe commerçant du centre-ville, ce local commercial d'environ 65 m² sur deux niveaux (RDC + R+1) bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement privilégié. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT : Emplacement commercial de qualité, au coeur d'un secteur animé, entouré de commerces, de services et de nombreuses activités. Murs commerciaux actuellement loués, permettant un investissement patrimonial avec revenus locatifs. Excellent état général, grâce aux nombreux travaux d'aménagement réalisés par le locataire. Deux niveaux fonctionnels, avec une surface commerciale en rez-de-chaussée et des espaces complémentaires à l'étage. Belle visibilité sur rue, idéale pour une activité commerciale. Potentiel de valorisation supplémentaire, avec une possibilité de surélévation d'un niveau, sous réserve des autorisations d'urbanisme. UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL AU CŒUR DE MARTIGUES ! Un emplacement central, un bien entretenu et un potentiel d'évolution : des atouts recherchés pour un investissement immobilier commercial durable. Cathy Sanchez - Immobilier d'entreprise 07 63 46 12 10