Ref : 2140513-0_MA
Cession Local commercial
Local commercial Lyon
Lyon (69002)
Loyer : 12 528 € / an
Surface 100 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose la cession de droit au bail d'un local commercial de 100 m² situé dans le secteur très convoité d'Ainay, à Lyon 2ème. Cette boutique chaleureuse, dotée d'un superbe parquet et d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, bénéficie d'un linéaire vitrine de 5 mètres offrant une visibilité de premier ordre. Le local est parfaitement équipé avec une zone de réserve, un chauffage électrique, des sanitaires aux normes PMR ainsi qu'une douche. L'accessibilité est totale et la sécurité est garantie par un rideau métallique. Situé dans un environnement commerçant premium à proximité immédiate de Bellecour, ce bien constitue une opportunité rare pour implanter votre enseigne au coeur de l'élégance lyonnaise.
Prestations du bien
- WC PMR
- Douche
- Réserve
- Hauteur sous-plafond : 3 mètres
- Rideau métallique manuel
- Chauffage électrique
- Cave :15 m²
- Sanitaires : oui
Informations financières
- Charges minimales : 37 €
- Droit au bail : 66 000 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : Inclus dans le loyer
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 100 | Immédiate | 125,28 HT/HC/m²/an | 444 /an | A la charge du preneur. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 30% HT d'un an de loyer HT-HC à la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 100 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus: 8 / 15 / C10 / PL2 / 31 / 46 / 49 / 55 / 63 / C19 / 34 / BR60
- SCNF: Gare Perrache
- Metro: Métro A - Perrache ? Vaulx-en-Velin La Soie
- Tramway: T2 - Perrache
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| RDC | Locaux Commerciaux | 100 | Immédiate | 125,28 HT/HC/m²/an | 444 /an | A la charge du preneur. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 30% HT d'un an de loyer HT-HC à la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 100 m² |
