Ref : 1345918-0_MA
Cession Local commercial
Bail à céder - Local commercial - Lyon 3ème (69003) - 83 m²
Lyon (69003)
Loyer : 15 696 € / an
Surface 83 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose en cession de droit au bail à Lyon 3ème, un local commercial d'une surface totale d'environ 83 m² en RDC avec une cave de 30 m².
Ce local bénéficiant d'une très bonne visibilité dispose d'une vitrine de 8 mètres linéaires.
Idéalement situé à la sortie de métro saxe Gambetta au carrefour Avenue Maréchal de Saxe / Cours Gambetta.
Prestations du bien
- Vitrine de 8 ml
- Parquet,
- Spots encastrés
- Chauffe eau électrique
- Climatisation réversible
- Cave de 30 m²
- Deux places de stationnements privatives sur cour
- Visibilité :Très bonne
- Flux piéton :Très bon
- Flux véhicules :Très bon
Informations financières
- Charges minimales : 210 €
- Droit au bail : 119 565 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 920 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 83 | 30 % HT du loyer annuel HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 83 | Après accord | 189,05 HC/m²/an | 2 520 /an | 30 % HT du loyer annuel HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 83 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C4, C12 et C14
- SCNF: Gare Lyon Jean-Macé à 3 min et Gare Lyon Part-Dieu à 7 min
- Metro: Métro ligne B et ligne D station "Saxe-Gambetta"
- Tramway: Tramway ligne T1
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Locaux Commerciaux | 83 | 30 % HT du loyer annuel HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 83 | Après accord | 189,05 HC/m²/an | 2 520 /an | 30 % HT du loyer annuel HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 83 m² |
