Ref : 1411341-0_MA
Cession Local commercial
Local commercial à céder - Avenue Jean Jaurès - d'une surface de 130m2
Lyon (69007)
Loyer : 26 400 € / an
Surface 130 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à céder un local commercial de 130 m² sur l'avenue Jean Jaurès (Lyon 7). Situé en angle, il
bénéficie d'environ 10 m de vitrine, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux piéton/voiture soutenu. L'environnement commercial est particulièrement dynamique, renforcé par une excellente desserte en transports en commun. Emplacement rare, idéal pour concept retail.
Prestations du bien
- 10 m de linéaire sur 5 vitrines
- Climatisation réversible
- Vitrine anti effraction
- Baie coulissante
- Rideaux métallique automatiques
- Compteur tri-phasé
- Hauteur sous plafond de 3 m à 3.42 m
- Accès cour (porte blindé)
- Visibilité :Très bonne
- Flux piéton :Important
- Flux véhicules :Important
- Angle de rue : oui
Informations financières
- Charges minimales : 137 €
- Droit au bail : 95 000 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 500 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 130 | Après accord | 203,08 HT/HC/m²/an | 1 645 /an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du cessionnaire, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 130 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes C5, C7, C12, C14, 35 et 64
- Metro: Métro B
- Tramway: Tramway T2
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| RDC | Locaux Commerciaux | 130 | Après accord | 203,08 HT/HC/m²/an | 1 645 /an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du cessionnaire, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 130 m² |
