LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Local commercial d'exception - Emplacement stratégique à Marignane !Situé au pied d'un rond-point très fréquenté, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux permanent de véhicules. Un emplacement rare, idéal pour développer une activité ayant besoin d'être vue !À seulement quelques mètres de l'avenue du 8 Mai 1945, l'un des axes routiers majeurs de Marignane, le bien profite d'un accès rapide vers les communes voisines, les zones d'activités, et les autoroutes. Local commercial - 234 m²Grande vitrine en façadePorte plain-pied + rideau électriqueCarrelage au sol, murs blancs, bonne luminosité1 sanitaire, compteur électrique, eau, internetIssue de secoursAlarme installée3 places de parking privatives Deux espaces pouvant être loués ensemble ou séparément :Lot 1 - Espace commercial en façade (115 m²)
Loyer : 2 000 Euros HT HC
Pas-de-porte : 15 000 Euros
Idéal pour commerce, showroom, activité médicale/paramédicale, service.Lot 2 - Local arrière idéal stockage (environ 119 m²)
Loyer : 1 540 Euros HT HC
Hors d'eau / hors d'air, sol béton, grande porte métallique.
Possibilité de sous-compteur. Conditions globales (location entière 234 m²)Loyer : 3 000 Euros HTPas-de-porte : 15 000 EurosDisponibilité : immédiateBail tous commerces Points fortsTrès forte visibilité - emplacement stratégiqueIdéal commerces, para-médical, services, agences, showroomAccès facile depuis les grands axesParking + issue de secours + vitrine + rideau électriquePossibilité de moduler les espaces selon votre activité