LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

A VENDRE: Local commercial de 283m2 , un Emplacement stratégique - Visibilité exceptionnelleSitué à La Ciotat, ce local bénéficie d'un positionnement premium au coeur d'un environnement dynamique et très commercial. Plusieurs grandes enseignes sur le site.Accès immédiat aux axes majeurs - Proximité directe de l'autoroute A50 (Marseille - Toulon) - Forte visibilité et flux de passage important - Zone en plein développement économique Caractéristiques du bienSurface totale : 283,30 m²Terrasse : 182 m²Local technique : 27 m²État : livré hors d'eau / hors d'airHauteur sous plafond : 2,80 mDalle béton - charge au sol adaptéeExtraction existanteArrêt de bus à proximitéAccès rapide voie rapide & autorouteAménagement intérieur entièrement modulable selon votre activité. Un produit idéal pour : 1. Activité médicale / paramédicaleCabinet médical, centre pluridisciplinaireClinique de soins, esthétique, bien-êtreProfessions libérales (kiné, dentiste, etc.)Surface parfaitement adaptable avec possibilité de créer plusieurs cellules. 2. InvestisseurProduit rare en VEFA / brutFort potentiel locatif dans une zone très demandéePossibilité de division pour optimiser la rentabilitéEmplacement premium = sécurisation de l'investissement 3. Restauration ou commerceProjet initial de restauration (avec extraction déjà prévue)Idéal pour enseigne nationale ou concept food Les + du bienEmplacement n°1 - Produit neuf à aménager selon votre stratégie - Environnement commercial porteur
Accessibilité optimale (autoroute, transports)- Fort potentiel de valorisation Contact : Cathy Sanchez - Agence Baux Locaux
07 63 46 12 10 - c.sanchez@baux-locaux.com