LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Spécial investisseur ! Emplacement prime avec une excellente visibilité, Situé dans un emplacement de choix avec une visibilité remarquable, découvrez ce bien idéalement localisé au coeur du quartier prisé de Port Marianne. Thelene Entreprises vous propose à l'acquisition une surface d'environ 166 m² de murs commerciaux loués, positionnés au rez-de-chaussée d'un immeuble de qualité. Ces locaux entièrement rénovés offrent un grand linéaire de vitrine de 20 m, garantissant une exposition optimale. Avec un arrêt de tram à deux pas et un accès facile à l'autoroute A9, cet emplacement stratégique est parfait pour attirer une clientèle variée. Une place de parking en sous-sol à disposition. Prix de vente net vendeur : 600 000 Euros Loyer annuel : 50 135 Euros HT Rentabilité : 8.3% HT Honoraires de commercialisation en sus : 5% HT du prix de vente net vendeur Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr