LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Thélène Entreprises vous propose ce local commercial loué idéalement situé en bordure d'écusson au Courreau. Bénéficiant d'une adresse stratégique et d'un environnement prestigieux, ce local est actuellement loué pour un montant de 145 000 Euros HT/HC et représente une opportunité unique pour investisseurs. Caractéristiques principales : Surface totale : 500 m², offrant de vastes espaces adaptés aux activités commerciales ou de service haut de gamme. 9 Places de parking affiliées au local Locataire en place : Locataire de qualité assurant ainsi une forte stabilité locative et un rendement attractif. Loyer annuel HT HC : 145 000 Euros, rentabilité de plus de 6 % en centre-ville. Informations financières : Prix de vente : 2 400 000 Euros net vendeur Honoraires en sus : 5 % HT du prix net vendeur Points forts : Emplacement exceptionnel : En plein coeur de Montpellier, sur un axe passant et dynamique. Investissement sécurisé : Bien occupé par un locataire de renom. Surface rare : Les locaux commerciaux de cette taille et qualité sont très recherchés dans cette zone. Parking : 9 Places privatives Pour plus d'informations : Contactez dès aujourd'hui Thélène Entreprises pour organiser une visite et discuter de cette opportunité unique. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr